08第二章第2节 建设用地使用权(二)(2012新版)--作业.docVIP

课堂练习（共有22 题） 学分：46.6 错题集 1、 可以采用协议方式出让国有土地使用权的是(??? )。A．商业用地B．商品住宅用地C．非营利的社会团体用地D．旅游用地 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。这种方式适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。 2、 大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为(??? )年。A．50、40?? B．40、70??? C．40、50?? D．50、70 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限如下：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 3、 目前，工业用地出让最高年限为(?? )年。A．40??? B．50???? C．60???? D．70　 ?A????B????C????D???答案:B　学分:0答案解析：工业用地出让最高年限为50年。 4、 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（　　）日内，支付全部土地使用权出让金。A．15　　　B．30　　　C．45　　　D．60 ?A????B????C????D???答案:D　学分:0答案解析：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。 5、 甲开发商2005年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权，2007年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(??? )年。A．33??? B．35???? C．38??? D．40 ?A????B????C????D???答案:A　学分:1.5答案解析：商业用地土地使用权法定最高出让年限为40年。40－2－5=33年。 6、 2012年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。A．2051年1月1日～2051年12月31日B．2052年1月1日～2052年12月31日C．2061年1月1日～2061年12月31日D．2062年1月1日～2062年12月31日 ?A????B????C????D???答案:A　学分:1.5答案解析：《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。 7、 B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由(?? )与W房地产开发公司签订。A．A市人民政府B．A市人民政府土地管理部门C．B县人民政府D．B县人民政府土地管理部门 ?A????B????C????D???答案:D　学分:0答案解析：建设用地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 8、 闲置土地处置中，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过(??? )。　A．6个月B．9个月C．1年D．2年 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：闲置土地处置中，延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年； 9、 对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的(??? )征缴土地闲置费。A．10%???? B．20%???? C．30%???? D．40% ?A????B????C????D???答案:B　学分:0答案解析：对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。 10、 以下用地中，不应划拨供给的有(?? )。A．军队营房建设用地B．行政服务中心大楼建设用地C．119指挥中心建设用地D．民营公司扩建项目建设用地 ?A????B????C????D???答案:D　学分:0答案解析：民营公司扩建项目，属于企业用地，不应划拨供给。 11、 (多选题)土地使用权出