使用手册(物业企业部分).docxVIP

文档编号：CF-SY-01版本号：1.0.0编制人：张瑜英编制日期：2016-01-12赤峰市房地产项目信息管理平台（物业企业部分）使用手册北京建设数字科技股份有限公司二〇一六年三月三十日目录1.概述41.1概述42、内部审批系统42.1注册42.2登陆52.3修改密码62.4企业信息完善72.5变更申请92.6项目经理变更申请122.7项目申报132.8项目办理152.9消息通知182.10地图查询192.10.1属性查询192.10.2图层控制202.10.3快速查询202.10.4透明度，显示范围212.10.5 新建物业点212.10.6 关联物业222.10.7 关联项目222.10.8 项目状态分布图232.10.9测量231.概述1.1概述赤峰市房产管理局项目管理系统采用B/S架构（浏览器/服务器），并实现各子系统的一站式登陆，拥有跟清晰和更加和谐的人机交流，支持脚本编译以及二次开发的新功能，更加方便了之后新的需求的添加。赤峰市房产项目信息管理平台分为内部审批系统（SL端）和公众端。2、内部审批系统 在浏览器中输入222.74.69.146/cffg进入如下图所示的界面：2.1注册点击注册按钮，在如下界面中（图1-1）选择物业企业注册，填写企业名称、注册地点、企业办公地点、企业办公地址、联系人和联系电话；（注意企业名称在填写时不允许有空格），填写完成之后点击注册；（注意同一个用户不能重复注册并且如果注册后的三天内没有任何操作，系统会自动将注册的用户删除）； 图1-12.2登陆注册完成之后，在主界面（图2-1）上用户名处输入企业名称，首次登陆密码默认为空，点击登录按钮，登陆后界面显示如图2-2； 图2-1 图2-22.3修改密码为了信息安全，在登录系统后需要修改个人的登录密码，点击“个人配置”模块，修改登录密码、签名密码，填写好新的密码，点击“确定”，退出登录重新登录便密码便可以生效。如下图：2.4企业信息完善第一步：在如图2-2中点击物业动态，进入图3-1界面，点击完善详细信息，进入图3-2界面；第二步：在图3-2界面中会显示当时注册时自动生成的物业信息，鼠标单击选中该条记录，点击“完善”按钮进入到表单界面完善相关信息；图3-1 图3-2第三步：进入如图3-3，填写基本信息，营业执照信息，资质证书信息，表单上有红色*标记的为必填项；图3-3第四步：附件上传；选中资质证书行点击“上传”按钮上传资质证书，选中营业执照行点击“上传”按钮上传营业执照；可以点击下载和预览按钮进行下载和预览，如果上传错了，选中该记录进行点击“删除”按钮，并重新上传；图3-4第五步：添加企业管理人员信息；图3-6是按钮功能表；可以根据图3-6中的按钮进行填写操作； 图3-5功能名称图标1刷新2第一条3上一条4下一条9最后一条10新增11复制12删除13导出excel14导入excel 图3-6第六步：添加法人信息，步骤同第五步； 第七步：添加投资人信息，步骤同第五步； 第八步：保存；点击表单左上方的保存按钮； 经过上述的步骤，企业的详细信息完善便完成了，（注一但企业点击保存关闭页面的话，表单上的信息将不能修改）如果需要变更企业的一些信息的话需要在系统内申请变更；并要经过审核。对于市级或各旗县管理员来说，有对所管辖区域内所有企业的信息修改的权限。企业在完善信息时如果不小心保存了表单，因此不能继续进行企业信息完善，可以寻求主管单位管理员的帮助，进行重置。2.5变更申请如果企业需要变更企业详细信息表单中的一些内容，需要点击图4-1，进行变更申请，具体操作步骤如下； 图4-1第一步：点击图4-1中的变更申请，进入变更申请列表界面；在图4-2中点击“添加”按钮；打开表单界面如图4-3； 图4-2 图4-3第二步：填写物业名称（注物业名称不能出现空格，要和注册的物业名称一模一样）；第三步：点击添加按钮添加一行新的记录，点击变更选项中的按钮，在弹出的页面如图4-5中选择需要变更的内容，选择完成之后点击确定，并在对应的变更为下写上需要变更内容（注意如果变更的内容是时间，时间的格式需要写成20xx/xx/xx） 图4-4图4-5 第四步：点击保存，并点击上报按钮，进入如图4-6界面； 图4-6 点击批转可以直接发送给对应的旗县区的工作人员进行审核，图4-7只作为参考；（注上报完之后在变更申请的列表中的记录会变成绿色，如果处理完成颜色则会变成红色，未发起的为黑色；并且一个申请只能上报一次，不能重复上报，上报完之后上报按钮和更新按钮不能用，只能查看）房管局审核完系统会自动将内容变更过来。 图4-72.6项目经理变更申请如果在项目经理需要变更，需要填写项目经理变更申请；第一步：点击如图5-1，进入申请表单界面图5-2； 图5-1 图5-2 第二