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第5章 资产评估价值类型及其基础 5.1 资产评估的价值定义及其依据 5.2 价值定义分类 5.3 资产评估价值 5.4 明确划分资产评估中的市场价值 与市场价值以外价值的意义和作用 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.1 资产评估的价值定义及其依据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.1.1 定义评估价值的基本依据 价值定义：对资产评估的价值内涵、属性及合理性指向的概括和规范说明。 资产评估价值内涵：是决定一种评估价值区别于其他评估价值的基本标志。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 资产评估价值属性：对资产评估价值内涵所含蕴的主要特性、特质和特点的彰显和概括。 资产评估价值合理性指向：表明评估结论合理性的具体指向，即评估结果对谁合理，以及评估结果的具体用途。 反映评估价值合理性的基础及其指向是定义资产评估结论，或进行资产评估价值定义的基本依据。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.1.2 关于资产评估实践中定义评估价值的具体依据 资产评估的四大估价标准（重置成本、收益现值、现行市价、清算价值）； 资产评估依据的假设前提； 引起资产评估的评估业务（特定目的）； 资产评估所依据的条件，以及资产评估结 论合理性指向； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重置成本： 在现时的条件（市场条件和技术条件）下， 获得与被评估资产同等功能的处于在用状态 下的资产所需耗费的成本。 一般按照资产的完全重置价格减去各种损 耗来确定。 适用：一般在非市场或有限市场条件下适用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 收益现值（内在价值）： 资产预期创造的未来现金流的现值。 现行市价（公允市场价值）： 资产在评估基准日的公开市场上的交易价 格。 清算价值： 企业停止经营，变卖企业所有资产减去所 有负债后以货币形式存在的余额。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.1.3 不同价值定义依据的特点与评价 “资产评估的四大估价标准” 优点：基本上承袭了现代会计理论中关于资产计量属性的划分方法和标准； 缺点：价值合理性的而依据及其指向不明晰，不利于评估结论使用人理解和使用评估结论，尤其不利于产权变动下的评估报告使用人理解评估结论。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “资产评估依据的假设前提” 优点：有利于了解资产评估结果的假设前提条件和使用条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用； 缺点：由于资产评估的前提假设数量有限，以此作为评估定义评估价值显得过于笼统。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyrigh