建设项目招标管控课件内蒙古职业建筑学院马丽华.pptVIP

背景 3．计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》规定的计量单位确定，采用基本物理计量单位或自然计量单位。 工程量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。 3.5.3风险划分原则 6.实例分析清单计价结算价款的调整 清单计价结算实例.doc 2.1 工程计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价 影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。 工程单价计价方式 工程量的计量规则 工料单价计算公式为： 工料单价=人工费+材料费+机械费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　人工费=∑（人工定额消耗量×人工工日单价） 　材料费=∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费 机械台班使用费=∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价） １．工料单价： 　　也称直接工程费，是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和台班使用费的费用标准。 　　工料单价是由各建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。 2.2计算工程单价的两种方式 　　综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 　　综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。 综合单价计算公式 　综合单价＝工料单价＋管理费＋利润 　　　　＝工料单价×（１＋管理费率） × （１＋利润率） 2.综合单价法 2.3工程量清单计价方式下价格的形成过程 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 …… …… 单位工程费汇总表 …… …… 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 措施项目费分析表 零星工作费表 分部分项工程量清单综合单价分析表 《计价规范》4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。 招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需必威体育官网网址。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。 三、工程量清单计价规范中招标控制价 3.1 08版《计价规范》中关于招标控制价作了以下规定： 4.2.3招标控制价应根据下列依据编制： 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3 建设工程设计文件及相关资料； 4 招标文件中的工程量清单及有关要求； 5 与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6 工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，参照市场价； 7 其他的相关资料。 编制依据 4.2.2 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 编制人 4.2.1 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 适用范围 内容 4.2.8 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控 制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 是否公开 招 标 控 制 价 的 组 成 4.2.7 规费和税金应按本规范4.1.8条的规定计算 。（4.1.8 规费和税金应按国 家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。） 4.2.6 其他项目费 1 暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算； 2 暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算； 3 计日工应根据工程特点和有关计价依据计算； 4 总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。 4.2.5措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按本规范4.1.4和4.1.5条的规定计价。（4.1.4措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综