长沙市经济技术开发区重点企业地籍调查方案.docVIP

长沙市经济技术开发区 127家规模企业用地调查 技术设计书 二O一O年六月 长沙市经济技术开发区127家规模企业用地调查 技 术 设 计 书 编写单位 湖南省勘察测绘院 审批单位 长沙市经开区国土分局 编 写 彭万钦 审批者 意见 审 核 李学军 审批时间 院 长 张国华 批准单位 长沙市经济技术开发区 审批意见 同 意 批准者 意见 编写时间 2010年6月12日 批准时间 目 录 一、调查区概况 1 二、执行技术标准： 2 三、调查目的 2 四、调查进度计划 3 五、调查的原则及准备工作 3 （一）调查的基本原则。本次调查的基本原则主要包括以下方面： 3 （二）调查的准备工作。地籍调查开始之前需要进行的准备工作主要包括： 4 六、调查工作底图的制作 4 七、重点企业土地分类面积的汇总 5 八、经开区范围内的土地利用现状分析评估报告 5 九、经开区范围内的土地利用现状图的制作 5 十、提交调查成果资料 7 长沙市经济技术开发区127家规模企业用地调查 技术设计书 一、调查区概况 长沙经济技术开发区位于湖南省会长沙市东郊星沙，创建于1992年8月，2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区，规划控制面积38.平方公里。区内现有“一园两基地”。即国家经贸委批准的“国家传感技术产业化基地”及“新材料成果转化及产业基地“。开发区得天独厚的区位优势，完善配套的基础设施，优质的服务及让利于投资者的各项优惠政策，赢得了国内外投资者的青睐。近三年来，各项主要经济指标在中西部16个国家级经济技术开发区中始终名列前三位。 1、《城镇地籍调查规程》(1993，TD1001—93) 2、《土地利用现状分类》(2007，GB/T21010-2007) 3、《湖南省城镇地籍调查实施细则》 4、《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》（1995，GB/T7929—1995） 5、《第二次全国土地调查数据库建设技术规范》 6、《湖南省第二次土地调查技术实施细则》 7、国土资源部发布和实施《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔２００８〕２４号） 其它技术要求： 按照甲方提出的技术要求； 三、调查目的 1、对工作范围内127家规模企业用地现状进行外业调查，摸清企业用地现状，初步清理出工作范围内闲置用地与低效用地的单位名称、土地利用状况等，建立企业单位的用地台帐。 3、根据调查资料，对工作范围内127家规模企业用地现状进行分析评估，提供开发区土地分析评估报告。 4、在完善工作范围地籍图件的基础上，叠加工作范围相关乡镇土地利用总体规划图，城镇规划图件，编制长沙市经济技术开发区土地利用现状图，为经开区招商引资、用地报批提供现势基础。 四、调查进度计划 序号 时间计划 工作安排 工 作 内 容 备注 1 6月4日—6月7日 准备工作 1、组织调查技术人员成立调查小组 　 2、编写调查技术方案、设计调查表格 　 2 6月8日—6月13日 资料收集整理 1、收集要调查企业的已有相关资料、及工作底图 　 2、对收集到的资料进行整理分宗 　 3、根据地籍信息，绘制宗地界址线 　 3 6月14日—6月26日 实地调查 1、展开实地调查 　 2、对已完成资料进行抽检 　 3、资料整理汇总 　 4 6月23日—6月28日 编制成果资料 1、完善地籍图件资料 　 2、建立规模企业的用地台帐 　 3、编制土地利用现状分析评估报告 　 4、编制经开区土地利用现状图 　 5 6月28日—6月30日 成果上报验收 提交所有资料进行检查验收 　 6 6月30日 提交最终资料 上交所有最终资料 　 五、调查的原则及准备工作 （一）调查的基本原则。本次调查的基本原则主要包括以下方面： 1、尊重历史，包括办理合法手续的用地和其他实际用地情况； 2、反映现状，按照现状调查，同时详细说明现实用地情况与权属情况； 3、充分利用，对已有调查资料的宗地进行核对，修正原来地籍调查的错误。若无变化可利用原有的地籍调查资料（调查表、权属来源等资料）。 （二）调查的准备工作。地籍调查开始之前需要进行的准备工作主要包括： 1、收集资料。尽量完整地收集已有的调查资料、权源资料以及各种比例尺的数字化地形和地籍图件的资料。 2、分析资料。对已有权属调查资料进行认真详细的研究分析，将已经发证的宗地，进行过地籍调查的宗地的界址线电子版叠加在1:500数字化地形图上。 3、对照号码。为使经开区的地籍调查资料统一完整，本次对街坊号和宗地号进行统一编号，把原宗地号填在宗地新旧编号的对照表中