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硕康物业有限公司 硕康物业有限公司 公司简介：硕康物业是属一级资质物业企业，企业总部设在浙江温州，法定代表人：林玲，通过了ISO9001认证1.其注册资本为50万元以上，本公司拥有物业管理人员以及工程，管理，经济等相关专业的专职管理和技术人员35人，中级职称人员为22人。 2.硕康物业管理人员都是取得按照国家有关规定的资格证书。公司名称的含义——硕康，硕：其含义是为硕果累累之意，意味着该物业企业在今后的发展中会创造丰富的硕果，为社会做出重要的贡献和为企业创造利润。康：意为健康，当然，一个企业关键的是在健康的成长情况下才能创造硕果，所以硕康物业由此而来，并且公司旗下下设多个子公司，分别分布于浙江的各个城市，目前，公司接管的物业类型有别墅，多层住宅，小高层住宅，写字楼，商业物业，酒店式高层公寓等一些高端物业。 公司宗旨：虽说物业管理企业，但是该企业还是侧重于服务。公司已创造百年企业和一流服务为奋斗目标，坚持走市场化，专业化，集团化道路以住户至上，依法管理，服务第一为宗旨。处理好管理层和员工的关系，使各自在岗位上各尽其能。倡导人性化物业服务模式，不断追求服务创新。 总结起 来，就是“服务第一”“质量至上”“依法管理”的企业理念，也就是企业宗旨。 物业管理有限公司章程 第一章??总????则 第一条??依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及温州人民政府有关政策制定本章程。 工商行政管理局登记注册，注册登记名称为： 物业管理有限公司（以下简称公司） ； 。???????????????????????????????????? 第三条??公司宗旨是：依法管理，质量至上，服务第一。 第四条??公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 ???公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。?公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 第二章????公司的注册资本和经营范围 ?第五条??公司的注册资本为人民币50万元。 第三章????股东姓名（或名称）和住所 第七条??公司股东共8个，分别是： 第四章????股东的权利和义务 第十条??股东享有下列权利： ????（一）享有选举和被选举权； ????（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资； ????（三）按规定转让和抵押所持有的股份； ????（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 ????（五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 ????第十一条??股东履行下列义务： ????（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额； ????（二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务； ????（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资； ????（四）遵守公司章程，保守公司秘密； ????（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展； ????（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 第五章????股东转让出资和条件 ????第十二条??股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。 第六章??公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 ?? 第十四条??公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。 ?? ?第十五条??股东会行使下列职权： ?? （一）决定公司的经营方针和投资计划； ????（二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项； ????（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； ????（四）审议批准执行董事的报告； ????（五）审议批准监事的报告； ????（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； ????（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； ????（八）对公司增加或者