乡镇企业厂房抵押合同.docVIP

企业厂房抵押合同 为确保 年 月 日 与 签定的 协议 以下称主合同 的履行，抵押人 以下简称甲方 愿意以其有权处分的厂房作抵押。抵押权人 以下简称乙方 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的厂房抵押。 　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列厂房抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条 甲方用作抵押的厂房位于 ，其厂房建筑面积为 m2，占地面积为 m2。现由 用于 。该厂房所占用土地归 所有，该厂房归 所有。甲方保证该地块已经相关部门合法审批，取得集体所有建设用地使用权，并已取得该厂房所有权，可以用于厂房抵押。 　　第二条 　　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押权人应在主合同债权债务的诉讼时效期间内行使抵押权。 　　第三条 上述厂房价值为人民币 大写 ， 小写 。 根据主合同，双方确认：乙方债权标的额 本金 ： 大写 ， 小写 。 　　第四条 　　甲方保证上述厂房权属清楚并拥有完全处分权利。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 甲方在抵押期间对抵押的厂房承担维修、养护义务并负有保证抵押厂房完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复厂房原状或提供给乙方认可的新的抵押房产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第六条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押厂房不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 　　第七条 　　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押厂房方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押厂房。 第八条 　　在抵押期间，抵押厂房被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以厂房拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 　　第九条 　　抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押厂房，清偿债务本息。处理抵押厂房所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十条 本合同在双方签字盖章后生效，双方应相互协助共同至房产管理部门登记。因办理抵押登记事项产生的费用由 负担。 　　第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。 第十二条双方商定的其它事项： 　　甲方 签章 ： 乙方 签章 ： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　地址： 地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　合同签定地点： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日 合同签定时间： 年 月 日 办理登记所需材料： 　　所需材料： 房屋登记申请书； 当事人身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、集体所有建设用地使用权证明； 5、抵押合同（抵押合同中未载明房地产价值的，还需提供房地产价值证明材料）； 6、主债权合同。 注：以共有房屋设立抵押的，还应提交其他共有人同意抵押的书面证明；抵押人不是债务人的，还应提交债务人身份证明。