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(word)修建性详细规划深度
附件一
修建性详细规划深度
一、修建性详规内容包括:⑴??建设条件分析及综合技术经济论证;⑵??作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;⑶??道路交通规划设计;⑷??绿地系统规划设计;⑸??工程管线规划设计;⑹??竖向规划设计;⑺??估算工程量、拆迁量和总造价。二、修建性详规文件和图纸主要包括:⑴??修建性详细规划文件为规划设计说明书;⑵??修建性详细规划图纸包括:规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。
三、修建性详细规划的成果(一)规划说明书1、现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综合;7、竖向规划;8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项:1 总用地面积;2 总建筑面积;3 住宅建筑总面积,平均层数;4 容积率、建筑密度;5 住宅建筑容积率、建筑密度;6 绿地率。9、工程量及投资估算(二)图纸1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系;2、规划地段现状图。图纸比例为1/500~1/2000,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等;3、规划总平面图。比例尺同上,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。4、道路交通规划图。比例尺同上,图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线;5、竖向规划图。比例尺同上,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高;6、单项或综合工程管网规划图 由当地政府相关部门提供与本项目 相关的总体规划综合管网设计依据资料 。比例尺同上,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径,以及有关设施和构筑物位置。
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