(word)修建性详细规划深度.docVIP

附件一 修建性详细规划深度 一、修建性详规内容包括：⑴??建设条件分析及综合技术经济论证；⑵??作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶??道路交通规划设计；⑷??绿地系统规划设计；⑸??工程管线规划设计；⑹??竖向规划设计；⑺??估算工程量、拆迁量和总造价。二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴??修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵??修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。 三、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1 总用地面积；2 总建筑面积；3 住宅建筑总面积，平均层数；4 容积率、建筑密度；5 住宅建筑容积率、建筑密度；6 绿地率。９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；２、规划地段现状图。图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；３、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。４、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；５、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；６、单项或综合工程管网规划图 由当地政府相关部门提供与本项目 相关的总体规划综合管网设计依据资料 。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径，以及有关设施和构筑物位置。