(word)修建性详细规划深度.docVIP

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(word)修建性详细规划深度

附件一 修建性详细规划深度 一、修建性详规内容包括: ⑴??建设条件分析及综合技术经济论证; ⑵??作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图; ⑶??道路交通规划设计; ⑷??绿地系统规划设计; ⑸??工程管线规划设计; ⑹??竖向规划设计; ⑺??估算工程量、拆迁量和总造价。 二、修建性详规文件和图纸主要包括: ⑴??修建性详细规划文件为规划设计说明书; ⑵??修建性详细规划图纸包括:规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。 三、修建性详细规划的成果 (一)规划说明书 1、现状条件分析; 2、规划原则和总体构思; 3、用地布局; 4、空间组织和景观特色要求; 5、道路和绿地系统规划; 6、各项专业工程规划及管网综合; 7、竖向规划; 8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项: 1 总用地面积; 2 总建筑面积; 3 住宅建筑总面积,平均层数; 4 容积率、建筑密度; 5 住宅建筑容积率、建筑密度; 6 绿地率。 9、工程量及投资估算 (二)图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系; 2、规划地段现状图。图纸比例为1/500~1/2000,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等; 3、规划总平面图。比例尺同上,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。 4、道路交通规划图。比例尺同上,图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线; 5、竖向规划图。比例尺同上,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高; 6、单项或综合工程管网规划图 由当地政府相关部门提供与本项目 相关的总体规划综合管网设计依据资料 。比例尺同上,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径,以及有关设施和构筑物位置。

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