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2017-06-13 发布于北京
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(word)阜阳市房地产管理局2013年2月份房地产市场监测报告

2013年2月份房地产市场监测报告阜阳市房地产管理局（2013年3月6日）一、阜阳城区2月份房地产市场批准预售情况单位：万m2 （1）2月份，阜阳城区批准预售商品房面积为7.23万m2，与上年同期相比增长121.78%，其中住宅4.56万m2，与上年同期相比增长39.88%。2月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比减少76.53%，其中住宅与上月相比减少82.92%。（2）截至2月底，商品房累计可销售（已经批准、尚未销售）面积为129.83万m2，与上年同期相比增长9%；其中可销售住宅面积为62万m2，与上年同期相比减少6.6%。二、全市房地产市场销售情况 1、全市商品房市场销售情况（1）2月份，全市商品房销售面积为31.44万m2，与上月相比增长16.9%，所辖5县市中太和县商品房销售面积居上，为2.78万m2。（2）2月份，全市住宅销售均价为3940元/m2，所辖5县市中界首市销售均价居上，住宅均价为3950元/m2，与上月相比略有减少。 2、全市二手房市场成交情况（1）2月份，全市二手房成交面积为5.91万m2；所辖5县市中，界首市成交量居上，二手房成交面积为1.68万m2，与上月相比增长增长157%；阜南县居下，二手房成交面积为0.0416万m2。（2）2月份，全市二手房成交均价3298元/m2。三、阜阳城区房地产市场销售情况 1、阜阳城区商品房市场销售情况单位：万m2，元/ m2 （1）2月份，阜阳城区商品房销售面积为23.22万m2、2317套（间）；其中住房销售面积为22.23万m2、2179套，商业营业用房销售面积为0.99万m2、138间。（2）2月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比增长1.66%,与上年同期相比增254.5%。其中住房销售面积与上月相比增长7.39%，与上年同期相比增长304.18%。（3）2月份，阜阳城区商品房销售总额11.91亿元，平均销售价格5130元/m2，其中住房平均销售价格4980元/m2。（4）2月份，阜阳城区商品房销售平均价格与上月相比下降10%，其中住房销售平均价格与上月相比下降3.39%。 2、阜阳城区二手房市场成交情况单位：万m2，元/ m2 （1）2月份，阜阳城区二手房成交总面积为1.77万m2、191套（间），其中二手住房成交面积为1.67万m2、178套。（2）2月份，阜阳城区二手房成交面积与上月相比减少31.92%，与上年同期相比增长60.91%；其中二手住房成交面积与上月相比减少32.11%，与上年同期相比增长60.58%。（3）2月份，阜阳城区二手房成交总金额为0.887亿元；二手房成交平均价格5015元/m2，与上月相比上涨7.97%；其中二手住房成交平均价格4688元/m2，与上月相比增长2.63%。