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洪湖市乌林镇中心学校食堂改造工程 竞争性谈判 招 标 文 书 建设单位：洪湖市乌林镇中心学校 二○一六年七月 洪湖市乌林镇中心学校食堂改造工程 竞争性谈判采购公告 洪湖市乌林镇中心学校食堂改造工程属于洪湖市“全面改薄”项目，决定采用竞争性谈判方式发包。目前该项目的建筑设计、造价预算等前期工作已经完成，资金已经到位，政府采购计划已经下达，欢迎条件合格的建筑公司报名参与竞争性谈判。 　　一、项目内容 1.项目业主：乌林镇中心学校 2.项目名称：食堂改造工程 3.项目地址：洪湖市乌林镇中心学校校内 4.项目概况及承包范围：具体详见工程施工设计图内容及造价书内工程清单内容。 二、项目最高限价： 　　本项目含安全文明施工费等实行总价包干，最高限价人民币拾玖万贰仟叁佰肆拾陆元壹角捌分整（192346.18万元）。 三、谈判须知 １、报名及招标文件的获取： 各符合条件的潜在投标单位请于2016年7月8日－－7月10日下午5：00前到洪湖市乌林镇中心学校后勤处报名，联系人：艾安民 电话 报名时领取本工程施工图等招标文件。亦可自行在洪湖教育信息网（ /）全部公告栏下载本工程相关电子资料。 ２、投标人对采购文件中特定资格条件等要求有异议的，应主动向采购人提出质疑。质疑于2016年7月 11日下午5时前书面提交。 3、递交响应性文件截止时间：2016年7月12日17时整（逾期不予受理），同时上交参与竞争性谈判保证金人民币1000元。递交地点：洪湖市乌林镇中心学校校长办公室 4、谈判时间：2016年7月13日9时，过时作自动放弃竞争性谈判处理。 5、谈判地点：洪湖市乌林镇中心学校会议室（2），届时请报名参与谈判的单位法定代表人或法人委托代理人（限1人）准时参与谈判。 6、投标人资格： （1）企业应具备工程三级(含)以上资质； （2）项目经理（建造师）应具备“项目经理证”叁级(含)以上资质； （3）企业业绩和信誉要求：良好 （4）其它资格条件：无 7、响应性文件的组成 响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容： （1）商务部分，主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件）、 企业资质证书（复印件）、安全生产许可证（复印件）、项目经理（建造师）资质证书（复印件）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查）、其它资信证明等。（所有复印件均要加盖红章）。 （2）报价部分，包括报价汇总表，工程量清单报价表等（附件四）。 （3）技术部分，主要包括施工方案、工期计划安排、关键环节控制以及后续跟踪服务等内容。 四、谈判程序 1.谈判小组当众拆封各竞标人的响应性文件，并公布报价等主要内容； 2.谈判小组审阅各承包商所递交的响应性文件； 3.谈判小组所有成员集中与单一承包商分别进行谈判； 4.谈判小组根据响应性文件请各承包商作最后报价； 5.最终确定成交中标方。 6.下列情形之一均取消谈判资格 （1）响应性文件少于指定份数，或未密封的； （2）响应性文件中的谈判申请及声明未加盖承包商公章及法定代表人或者 委托代理人印章（签字）的； （3）未按谈判文件要求提供保证金的； （4）公司名称或项目经理与报名时不一致的； （5）改变谈判文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量的； （6）报价超过本项目最高限价的； （7）经谈判小组认定以低于成本价报价，恶意竞争的； （8）响应性文件中提出发包人不能接受的条件的。 （9）项目经理（建造师）不到场、或不带相关原件（身份证、项目经理资质证明）的。 五、建设工期： 从签订合同之日起，必须在40天内完工，除人力不可抗拒的因素或非施工企业自身原因，工期均不能顺延。 六、缺陷责任期：壹年。 七、质量标准： 本工程质量标准为一次性验收合格。 八、中标企业确定原则： 依照公开、公平、公正、诚信的原则，本工程由谈判小组根据响应性文件报价、施工组织方案和服务承诺等综合考评后确定中标顺位。 九、工程款支付办法： 本工程最终结算价格以审计确定的价格为准（不超过项目最高限价）。工程完工经相关部门验收合格交付使用后付工程款的80%，审计后30日内支付至审定总金额的95%；余下5%作为质保金，质保期满后无息支付。 十、工程质量保修： 双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算） 1.工程质量免费保修期壹年，质量保修金为审定金额的5%，质保期满后无息支付。 2.工程质量免费保修期内甲方不另行支付其他费用。乙方在收到甲方保修通知 2日内不派人保修，每次甲方有权扣乙方违约金500 元，同时，甲方有权委托他人进行保修服务，其费用在乙方保修金内扣除，甲方保修后的项