国有建设用地使用权网上挂牌出让须知.docVIP

PAGE  PAGE 15 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知 （地块编号：DBD2012001） 根据《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》、《江西省土地使用权网上交易规则》等法律法规和有关规定，经崇义县人民政府批准，崇义县国土资源局决定以网上挂牌方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。 一、本次网上挂牌出让人为崇义县国土资源局，挂牌承办机构为崇义县土地市场交易管理所，网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，数字认证机构为江西省数字证书有限公司。 崇义县土地市场交易管理所联系方式如下： 地址： 崇义县阳岭大道449号 联系电话：0797-3823179 江西省数字证书有限公司联系方式如下： 办证大厅地址：省政府大院西二路3号省发改委综合大楼一楼 服务热线：079186212003 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块基本情况及规划指标要求 地块编号：DBD2012001； 1、地块位置：崇义县横水镇上营村； 2、出让宗地四至范围：东以河坡为界，南以河坡为界，西以崇龙公路用地红线为界，北以河坡为界； 3、出让土地面积：5107.10平方米（合7.66亩）; 4、土地用途：商服用地； 5、规划容积率：≦1.0； 6、规划建筑密度：≦48%； 7、绿地率：≥22%?； 8、建筑限高：≦15米 9、土地开发程度：现状； 10、土地使用权出让年期：40年； 11、动工及竣工时间：交付土地之日起二年内。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除有不良记录、拖欠土地价款及法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。 五、答疑及现场踏勘 本次挂牌采用网上交易方式进行，请各竞买申请人在2012年6月14日15时前登录网上交易系统查看网上挂牌出让公告、出让须知、现状图及其他出让文件。竞买申请人对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向崇义县土地市场交易管理所咨询。此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。 六、挂牌出让其他要求 （一）本次挂牌交易在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（ HYPERLINK ）进行。竞买申请人可在2012年5月25日至2012年6月14日15时登录网上交易系统，提交申请。 （二）竞买保证金到账截止时间为2012年6月14日17时，竞买保证金为人民币壹佰伍拾捌万元（￥158万元）。 （三）挂牌交易时间为2012年6月15日9时至2012年6月25日15时。 （四）挂牌起始价及增价幅度为柒佰玖拾万元整（￥ 790.00万元），增价幅度为1万元或其整数倍。 七、参与竞买 （一）竞买申请人取得有效的数字证书，方能参与网上申请和竞买。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。 数字证书领取后，竞买申请人登记信息有变化的应当及时到数字证书服务机构进行信息变更。竞买申请人应当妥善保管好密码及数字证书，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。 （二）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读网上交易公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。 （三）竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、交易须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）请在公告规定的申请期内登录网上交易系统进行申请。在网上交易系统上提交竞买申请后，系统会自动生成唯一的随机竞买保证金子账号。请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交入足额保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份交纳。每次申请及交纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应当分别提交申请并交纳竞买保证金。 （五）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定帐户时间为准），系统会自动确认其竞买人资格。竞买申请人没有按时交纳竞买保证金，或者未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。 八、挂牌报价（竞价） （一）本次挂牌未设底价。参与网上挂牌出让的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价。初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为 万元或其整数倍。在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。 （二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 （三）在挂牌报价截止时间前，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。 （四）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人在4分钟内提交参加限时竞价的，交易系统自动进入限时竞价程序。未提交的，不能参与限时竞价。 （五）挂牌报价截止时，经网上