项目评估简报035(太原宝佳万科紫台).docVIP

项目评估简报 第一部分: 基本资料 项目名称太原宝佳万科紫台评估日期2011年9月8日报告编号PD-BJ-TY-035评估单位及人员上海平大：杨贵宝、凌宏志、茅东佳、刘炯、方齐林项目简介与进展太原宝佳万科紫台项目规划净用地9.57㎡，其中住宅用地6.43万㎡， 公建用地1.05万㎡，公共绿化1.13万㎡，道路及场地硬化0.96万㎡； 项目总建筑面积为42.5万㎡，其中地上建筑面积33.5万㎡，地下建筑面积9万㎡。工程主要建设内容包括一栋四层的会所、一栋31层的公寓综合楼、19层高层住宅，以及一座10班幼儿园、临街商铺、地下停车场、换热站、煤调站、中水回用等配套设施。小区绿化率达到30%，整体园区容积率：3.5。现在建为一期共分两个标段，一期一标段由山西六建承建，1#楼外围维护及剪力墙钢筋绑扎；2#楼剪力墙模板搭设；、 3#楼进行验槽。一期二标段由中铁十七局承建；6#楼负二层钢筋绑扎中；9#楼负两层钢筋绑扎完成；目前工期正常。监理公司山西协诚建设工程项目管理有限公司安全风险低渗漏风险低安全综述: 项目现场：项目现场处于主体施工阶段，安全措施落实一般，临边防护部分缺失，存在一定的安全隐患。 2、日常管理：现场日常管理措施落实一般。 3、重点关注：临边防护渗漏综述： 屋面渗漏： 外墙渗漏： 门窗渗漏： 楼地面渗漏： 地下室渗漏： 第二部分：需要说明的特别事项： 无 第三部分：实测实量情况 项目实测简评：太原宝佳万科紫台（测量项目：无） 项目简评：该项目现场不具备实测条件，故未进行实测数据采集，只进行风险评估。 第四部分：太原宝佳万科紫台项目2011年9月8日质量风险问题小结 太原宝佳万科紫台项目---施工计划 该项目目前进度与施工计划基本相符。太原宝佳万科紫台项目---开工审批执行情况 该项目开工审批集团申报中。太原宝佳万科紫台项目——“四化”执行落实情况： 该项目目前处于主体施工阶段，“四化”工作尚未开始。太原宝佳万科紫台项目——交付样板执行情况： 该项目处于主体施工阶段，交付样板暂未设置。太原宝佳万科紫台项目——上季度安全红黄牌封闭情况 关于上季度该项目的黄牌情况已有影像整改封闭资料；太原宝佳万科紫台项目——空气质量/建筑节能 该项目建筑节能计算书审批齐全。太原宝佳万科紫台项目---安全文明（山西六建） 问题描述: 现场塔吊起吊不规范，存在高坠伤人隐患。(个别) 改善建议： 加强施工人员技术安全交底，规范起吊，消除安全隐患。 太原宝佳万科紫台项目---安全文明（山西六建） 问题描述: 现场电焊机未设置空载保护，存在触电伤人隐患。（部分） 改善建议： 集中检查逐一设置，确保使用安全。 太原宝佳万科紫台项目---安全文明（山西六建） 问题描述: 现场吊斗吊钩采用螺纹钢制作（螺纹钢钢性较脆无延展性），存在安全隐患。（部分） 改善建议： 吊斗吊钩采用适当规格圆钢代替螺纹钢使用，确保其使用安全。 太原宝佳万科紫台项目---安全文明（山西六建、中建十七局） 问题描述：现场塔吊动力电缆直接敷设塔体上，存在触电伤人隐患。（部分） 改善建议： 规范电缆敷设，确保用电安全。 太原宝佳万科紫台项目---安全文明（山西六建、中建十七局） 问题描述: 现场基础钢筋绑扎工人使用简易八字梯，存在坠落伤人隐患。(部分) 改善建议：加强安全教育，登高作业需佩戴安全带。太原宝佳万科紫台项目---安全文明（山西六建、中建十七局） 问题描述: 现场基坑周边堆载重物，坡体稳定存在隐患。(个别) 改善建议： 合理设置材料堆放场地，基坑周边严禁堆载。