【初级经济师考试精讲班】2016年初级经济师考试考点精讲：房地产渠道策略一点通.docVIP

PAGE  PAGE 30 【初级经济师考试精讲班】2016年初级经济师考试考点精讲：房地产渠道策略一点通 1、房地产保险的目的是( )。 A. 防止房地产发生意外灾害 B. 提高房地产盈利能力 C. 降低房地产运营费用 D. 补偿因灾害造成的房地产损失 标准答案： D 解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。 2、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。 A. 物质折旧 B. 功能折旧 C. 外部性折旧 D. 经济折旧 标准答案： A 解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。 3、下列人员中，具备业主身份的有( )。 A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人 C.房屋所有权人的父亲 D. 房屋的承租人 E.房屋的借用人 标准答案： A, B 解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。