安宁财兴盛商业广场项目环境影响报告书简本.docVIP

安宁财兴盛商业广场昆明财兴盛房地产开发有限公司  目 录 1 项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 1 1.3 建设项目组成及规模 2 2 评价区环境现状 4 2.1 项目周边情况 4 2.2 项目周围环境现状 4 2.4 主要环境保护目标 6 3 工程分析及主要环境影响 7 3.1 环境影响因素分析 7 3.2 环境影响分析及评价 14 4 主要环境保护措施和对策 22 4.1 空气污染防治对策 22 4.2 地表水污染防治对策 22 4.3 固体废物污染防治对策 22 4.4 噪声环境影响减缓措施 23 4.5 异味防治对策 23 4.6 生态环境保护对策 23 4.7 外环境影响防治措施 23 4.8 管理措施 24 10.2 建议 26 5评价结论 27 1 项目概况 1.1 项目由来 安宁市商业网点主要集中在以电力大厦为主的老城区，而安宁未来发展的新区域，如金屯小区段商业网点分布较少。从安宁市城市规划与长远发展的角度来看，目前的商业布局已经满足不了这一需求。为了能使安宁市商业布局与安宁城市规划同步发展，不出现商业滞后于城市建设的状况，在安宁市规划新区域建设具有一定规模的商业广场就显得尤为重要。安宁财兴盛商业广场就是在这样一个背景下进行建设的商业区，它的建成安宁市商业的发展做出贡献。 安宁财兴盛商业广场工程位于安宁市连然街道办事处用地北邻安宁市珍泉路，西邻小菜园社区大菜园村民小组，南邻，东邻圆山南路。本项目总占地81449.07m2（约122.17亩），建筑物占地面积为29400m2。总建筑面积 m2。其中建筑面积m2，地下面积m2。项目共建设17栋楼~六层，为商业办公公寓楼用房。 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 (1)项目名称 安宁财兴盛商业广场 (2)建设地点 安宁市连然街道小菜园社区大菜园 (3)建设单位昆明财兴盛房地产开发有限公司。 (4)建设性质 (5)占地面积 总用地面积81449.07m2（约122.17亩）(6)项目投资 项目总投资万元，项目环保投资总投资万元，环保投资占总工程投资的%。.3 建设项目组成及规模本项目总占地约为81m2（约122.17亩），建筑物占地面积为29400m2。主要包括商场、市场管理房及地下停车场等配套服务设施，总建筑面积 m2。其中建筑面积m2，地下面积m2。项目共建设17栋楼#~17#），1栋配电房。主建筑楼层数为三~六层，以标准商铺为主，局部呈双面对称布置。 具体见表-1。 表-1项目主要经济指标 序号 名 称 指 标 备 注 1 工程占地 m2 净用地面积 1.1 建构筑物占地 m2 1.2 总建筑面积 137523.58万m2 1.2.1.1 地上建筑 商铺建筑面积 67855.25 m2 其中：公司自用24630.24 m2 1.2.1.2 商务办公用房建筑面积 20188.56 m2 1.2.1.3 公寓面积 m2 1.2.1.4 办公用房面积m2 1.2.1.5 配电室面积 76.8 m2 1.2.2 地下面积 m2 地下一层，主要为车库，少量设备用房 1.3 道路广场用地 m2 2 容积率 1. 3 绿化率 27.％ m2 4 建筑密度 36.78% 5 车位数 1155个 其中地下975个，地上180个 6 总投资 11000万元 表-2 项目建设内容组成 工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 商1#、2#、5-15#；17#的全部楼层以及3#、4#、16#的一、二层。共254间商铺、247间办公室 公寓 16#的三至六层。 共204套公寓 辅助工程 员工食堂 目前为临时建筑 公厕 商铺均带卫生间，在2#栋设公厕3个， 一、二、三楼各1个，每个蹲坑6个。 公用工程 道路及广场 m2 地下停车位 1155个 给排水系统、供电系统、消防系统 环保工程 隔油池 m3 化粪池 总容积m3 中水处理站 处理规模100m3d 2 评价区环境现状 2.1 项目周边情况 项目位于安宁市连然街道办事处，项目用地北邻珍泉路，昆钢汽车运输公司七队小菜园社区大菜园村民小组。.2 项目周围环境现状 2.2.1 环境空气质量现状 评价区域环境空气质量属二类区。建设项目位于，安宁市环境监测站~13日对区域环境空气质量现状进行了监测。本次监测布设3个大气采样点，分别为大菜园、建设项目中心点以及圆山村。TSP、PM、N02、S02共4项。 建设项目PM10外，TSP、N2、S2均可达GB3095-1996《环境空气质量标