造价员基础知识精讲班第4章详解.ppt

五、预备费、建设期贷款利息 除设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用以外，在编制建设项目投资估算、设计总概算时，应计算的预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 第二节 工程造价的构成 （一）预备费 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费两种。 1、基本预备费 基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，费用内容包括下列四种情形： 第二节 工程造价的构成 （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用； （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低； 第二节 工程造价的构成 （3）竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用； （4）超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。 第二节 工程造价的构成 2、价差预备费 价差预备费是指建设项目建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及建设其他费用调整等增加的费用。 第二节 工程造价的构成 （二）建设期贷款利息 建设期贷款利息指在项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。大多数的建设项目都会利用贷款来解决自有资金的不足，以完成项目的建设，从而达到项目运行获取利润的目的。 第二节 工程造价的构成 典型题目：竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用属于（ ）。 A．建安工程费 B．建设工程其他费 C．基本预备费 D．价差预备费 答案：C 第二节 工程造价的构成 （1）国产标准设备原价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 （2）国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 第二节 工程造价的构成 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、定额估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下10项组成： 1）材料费。 2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等； 第二节 工程造价的构成 3）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用； 4）专用工具费。 5）废品损失费。 6）外购配套件费。 7）包装费。 8）利润。 9）税金(主要指增值税)。 10）非标准设备设计费。 第二节 工程造价的构成 2、进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。 （1）进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的交货类、装运港交货类； 第二节 工程造价的构成 （2）进口设备抵岸价的构成及计算：进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概括为9项： 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费 1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB）； 2）国际运费：即从装运港(站)到达我国抵达港（站）的运费； 国际运费=货价×运费率 第二节 工程造价的构成 3）运输保险费：这是一种财产保险； 运输保险费= 4）银行财务费：一般是指中国银行手续费； 银行财务费=货价×银行财务费率 第二节 工程造价的构成 5）外贸手续费：指委托具有外贸经营权的经贸公司采购而发生的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%； 外贸手续费=（货价+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率 6）关税：由海关对进出国境或关境的货品征收的一种税； 关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率 7）增值税：是对从事进口贸易单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种； 增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税率 第二节 工程造价的构成 8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收； 消费税= = 第二节 工程造价的构成 9）车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。 车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×车辆购置附加费率 第二节