建筑电气给排水分部监理实施细则讲解.docVIP

建筑电气、给排水分部工程监理实施细则 一、工程概况 本工程为厦门一中集美分校（灌口中学）图书办公综合楼工程，总建筑面积为7422.96，半地下：274.84，地上建筑面积7178.125，建筑占地面积1294.945。层数分别为地下1层与地上9层，地下一层层高5.2米，一层层高4.5米，二层层高4.2米，三-八层层高3.6米，九层层高4.5米。建度高度为37.2m。功能布局：地下一层为设备用房，一~四层为图书馆，五~九层为学校配套用房及办公。结构体系：现浇钢筋砼框架剪力墙，抗震设防烈度为7度，主体结构合理使用年限为50年，建筑等级为二级，屋面防水等级为二级，设备用房防水等级为一级。本工程最高日用水量为：48.4立方米/天，最大小时生活用水量为：10.5立方米/天，最高日污水量为：43.6立方米/天，屋面雨水设计水量为：65.0L/S(不包括室外雨水设计流量)。 二、监理的依据： 建筑设计防火规范GB50016-2006 建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009版） 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版） 自动喷水灭火系统设计规范GBJ50084-2001（2005版） 汽车、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 气体灭火系统设计规范GB50370-2005 住宅建筑规范GB50368-2005 节水型生活用水器具CJ164-2002 现行国家有关设计规程，省内地方法规。 三、成品、半成品质量控制 工程中使用的成品、半成品进场前，应先送样，并提交合格证、检验报告、质保书、供应单位资质等有关证件。材料进场时应办理进场核查,经监理人员签字认可，方可使用。质保书应有厂家或经销商盖章及注明规格、数量、所使用工地。安装材料应予以复检并按规定的比例作见证检验。对于住宅项目，严禁使用厦建材（2000）009号文件规定的淘汰产品，推广使用新材料。按规定实行推荐使用证制度。新材料、新工艺要有政府有关部门批准的施工及验收规程。 四、隐蔽工程检验 隐蔽工程完成后，必须先由质检员进行自检，检验合格后，填写分项自检评定表一式二份及隐蔽记录一式三份。施工单位原则上应提前24小时填写工程报验单一式三份，报送监理。并会同监理人员到现场检验。检验合格后，监理人员签署认可，方能进行隐蔽。 隐蔽工程包括： 基础及楼板预留孔洞，套管预埋，埋地管道，埋墙管道，固定吊顶内管道及附件，保温管道等。 1、样板间、样板管 为提高安装质量，减少返工，在一些重要工序开始时应先装一个样板，自检合格后报监理核查，核查合格后方可全面施工。条件许可时应配合土建先完成一套或一层的装修和水电安装，作为较完整的样板。 应先做样板的工序： 室内干管安装，占工程量比例大的横支管安装，卫生器具安装，大型阀门安装，水泵组安装，室外管道安装。 2、监理联系单及回复 监理对施工中的质量、安全、管理等问题可以书面形式发出监理联系单及监理通知单，要求施工单位返工、检测或整改。施工单位应及时执行，并将情况以书面形式逐条回复。整改不力时，监理人员有权责成停工整顿，并通报批评。 3、内业 应由专人负责原始资料、原始记录、内业资料的收集、保管、整理。内业应与工程进度同步，内业资料填写时用词、符号应准确规范，签名应保真、完整，且与所填报的管理人员名单相符。质量等级应按验评标准评定。给排水与电气分部都应分开，按要求分门别类建档。 施工质量检验主要依据设计要求，建筑安装工程质量验评标准，安装工程施工及验收规范。这些检验标准不但施工管理人员应明了，就是施工人员也应清楚，监理细则中不再全面重述，而是针对目前常见通病，强调应特别注意的方面。 管线预留孔洞的预留、填堵 管线预留孔洞预留 管线穿砼楼板时，应按图确定管线位置，标好孔位，将预制模盒按标记位置固定牢，在模盒内填入砂、锯末或塞入纸团。 管线预留孔洞宜比管外径大50~100MM；嵌墙暗管的墙槽尺寸的宽度宜为 D+60MM，深度宜为D+30MM。热水管道应预埋刚套管（在卫生间、厨房保证高出室内地坪2~3CM）。 预 留 孔 尺 寸 管道直径（MM） 预留孔a或Φ（MM） DN50 150 70DN110 200 给排水管道穿地下室外墙、屋面板及砼水箱壁时应预埋刚性防水套管或柔性防水套管。 管线穿砼基础，应按图纸确定预留孔位置及标高。给水引入管上部净空不小于100MM。UPVC给水管穿基础时应设刚套管,室外UPVC给水埋地管出地坪时应设高度为100MM的保护钢管.排水排出管上部净空不小于150MM。 预 留 孔 尺 寸 管道直径（MM） 预留孔a或Φ（MM） 50~100 300 125~150 4