某物业电气维修典型故障25例分析报告.docVIP

某物业电气维修典型故障25例 维修实例一 1、检修时间：2012-06-18 2、检修地点：北市大厦监控室 3、设备名称：监控系统 4、故障现象：所有电梯监控画面头有杂波，且画面暗、有竖条移动干扰 5、分析检修：因无设计图纸，首先对照实际电路，画出系统图。分析图纸发现此系统存在缺陷，所有电梯轿箱信号都是直接分出两路，一路送前监视屏，一路送数字录像机，这明显违背视频二分配行业标准要求。在不添置新设备的情况下只能对照实际电路整改，查实际电路发现，系统中还有闲置的视频二分配（原设计中哈尔滨银行所在楼层的监控头已经改为自维的监控系统中），将五路来自电梯轿箱视频信号分别接到闲置的视频二分配端子上。调整后开机观查，信号杂波，画面暗现像消失，竖条移动干扰也有所减轻（在允许范围内），但时有时无，说明系统还存在来自电梯或机站信号的干扰。 提示：1.画出整改后的系统图。2.系统还存在一定缺陷，如：还存在轻微干扰（可通过加抗干扰器解决）；控制电脑有病毒，要装杀毒软件，没有远端监控软件备份盘；部分接头（BNC）有接触不良待更换。 维修实例二 1、检修时间：2012-07-6 2、检修地点：北市大厦货梯 3、设备名称：货梯监控 4、故障现象：电梯监控画面时有时无，时而抖动 5、分析检修：据此现像说明视频头是好的，判断故障可能是视频线路或接头有问题，也可能是视频直流电源有问题，实际线路检查发现，该线路从视频头到监控室分配器有两处BNC接头，重点检查BNC接头接触情况，发现两处BNC头均有接触不良现象，主要是BNC接头不标准，在不更新BNC接头时只能采取临时处理方法，芯线用金属细丝充添，外径加金属箔等，经过处理后视频监控图象恢复正常。 维修实例三 1、检修时间：2012-07-12 2、检修地点：北市大厦地下车库 3、设备名称：除湿机 4、故障现象：除湿机加电无反应 5、分析检修：电表测220V交流电正常，控制电路板完好，控制电路电压正常，压缩机不工作，实际电路对照检查，发现压缩机工作电压由一个220V交流接触器控制，接入电源时交流接触器无吸合动作，测接触器吸合线圈两端220V电压正常，手动压下接触器动点使其吸合，时而能启动压缩机工作，这说明交流接触器吸合后有触点接触不良现像，拆下接触器，清除各触点碳化污垢，装好接触器后通电试机，压缩机工作正常，除湿机修复。 维修实例四 1、检修时间：2012-07-15 2、检修地点：北市大厦８层过道 3、设备名称：中央控调调节器 4、故障现象：空调不致冷 5、分析检修：该空调系统为地源热泵水循环系统，本楼其它楼层和房间的循环致冷正常，说明本故障可能是风机问题，查风机供电正常，再查风机温控调节器，发现输入电压正常输出无电压，说明是该温控调节器有故障，该温控器采用机械式，主要由温敏金属弹片受环境温度的变化产生形变来控制风机速度，达到控制室内温度的作用，细心调节弯形弹片机械间隙，和擦试机械触点后，通电试机恢复正常。 维修实例五 1、检修时间：2012-07-1７ 2、检修地点：枫景名城办公室 3、设备名称：电脑显示器 4、故障现象：电脑经常黑屏 5、分析检修：电脑在正常使用中突然黑屏，软件检查排除病毒和系统故障可能，在黑屏时按动显示器电源钮，偶尔能打开显示器，说明此故障是显示器故障，检查显示器电源线和VGA数据线取消/恢复键取消/恢复发生水树老化现象，导致电缆击穿击穿×３视频分配器（８路输入２４路输出），经３分配后一路送录像机一路送矩阵一路送视频分割器，每台分配器带两台四分割器，分别送给两台监视器，经查两台故障机都处在一台分配器上，说明这台分配器有故障，从监视器上两条黑道水平滚动干扰看，应该是电源整流后滤波不良造成，因为电源交流频率与电视场频同为５０Ｈz，５０Ｈz交流电经桥式整流后其纹波为１００Ｈz，因此我们在监控画面上看到的是二条滚动黑道，拆开机器查看电源滤波电路，由一个２５Ｖ/４７０μF电容构成，焊下４７０μF电容检查，其容量只有４０μF，更换同型号电容试机，二条滚动黑道干扰消除。对于监视器偶尔出现的蓝屏，分析是电源开关不良引起，经查电源交流输入一路直接加到电源变压器次级，另一路经保险管、面板开关后加到电源变压器次级。检查此开关确有开关不良现象，应急处理直接短路此开关，加电试机正常。 启示：此类故障是本监控系统分配器的通病，因为电解电容时间长了容易老化失效。 维修实例二十 1、检修时间：2012-10-12 2、检修地点：枫景名城７－１#楼 3、设备名称：电梯 4、故障现象：电梯不平层死机栅极Ω）、源极Ω）、、反馈电阻Ｒ16（100Ω）、光耦管PCI(ZO817)及保险管（500V/6A）均损坏，全部更换后安装试机，故障排除。 启示：该制动单元损坏主要是由于电梯超负重，造成电梯启动和停止时电流突跳很大，因而生形成很