绿地房地产企业定价策略分析报告.docVIP

本科学年论文(设计) 论文题目： 西安绿地房地产企业定价策略分析 学生姓名： 韦 刚 学 号： 1306611139 专 业： 市场营销 班 级： 1311 指导教师： 张 涛 完成日期： 2015年 5月 29日  西安绿地房地产企业定价策略分析 摘要 近十多年是我国房地产行业飞速发展的时期，房地产项目的定价问题一直是理论和实践研究中的热点问题。本文以绿地房地产项目作为研究背景，分析了进行房地产定价的背景与意义，并对有关房地产定价的相关理论与方法进行了介绍。文章试图为房地产项目价格设计提供一种能够满足市场需求和适应项目市场竞争的方法，并将房地产定价技术运用到房地产项目的定价之间，体现出理论与实践的结合。最后对未来西安市房地产房价走势进行预测，为促进房地产行业健康、可持续发展，提出了一些意见和建议。 关键词：绿地房产 房地产定价 市场竞争 定价策略  Analysis for Xian Greenland Real Estate Enterprises Pricing Strategy ABSTRACT The real estate industry has been developing rapidly for more than ten years recently.The pricing problem has been the hot issue of theory and practice on research.Finally it forecasts the trend of real estate of Xi’an City in the future. In order to urge the sound and sustainable development of real estate industry of Xi’an City, it puts forward some suggestions and opinions for the government.In this paper, choosing the Greenland real estate project as a research background, The background and practical indication of real estate pricing are introduced,and the strategic pricing theories and methods was presented.This Paper aims to design a pricing method of real estate Project, which would satisfy the market needs at the same time accommodate the market competition.It is an application of pricing technique to real estate pricing practice,thus demonstrating the match between theory and practice. Key words : Greenland real estate Pricing for real estate Market competition Pricing strategy  目 录 序言 ……………………………………………………………………1 问题提出…………………………………………………………1 研究背景与企业介绍 …………………………………………1 研究目的及意义 ………………………………………………3 二、绿地房地产企业价格策略分析 …………………………………3 (一)房地产企业定价策略……………………………………………3 （二）绿地房地产项目的定价策略 …………………………………4 三、绿地房地产企业价格策略存在的主要问题 ……………………5 价格策略与个别细分市场不符………………………………5 价格策略与目标市场需求不符………………………………6 （三）价格策略与品牌定位不符……………………………………6 四、解决绿地房地产价格主要问题的对策………………………6 （一）调整价格以符合市场 ……………………………………7 （二）调整价格以满足目标市场需求 …………………………7 （三）调整价格以符合符合定