第四章工程管理的支撑平台-public！.ppt

二、工程项目全寿命周期的经济性 任何一种产品都有其寿命期，工程项目建成之后到报废或拆除前，这一段时间称为项目的使用寿命。通常情况下项目的使用寿命可以分为技术寿命和经济寿命。所谓产品的技术寿命是指产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现为结构破坏、构造破坏、功能退化或丧失等。而工程项目的经济寿命是指产品由于经济方面的原因而报废时的使用寿命。这里所说的经济原因，一般主要是从经济角度来考虑，主要表现为因新产品、新工艺的出现而导致继续使用旧产品经济效益降低等。这是它与其他有形固定资产的重要区别。目前建筑产品的使用年限呈现逐渐缩短的趋势，产品的更新速度在不断加快。 【案例】磁悬浮列车与传统的运输方式相比的优点是速度快，乘坐舒适，噪音较小，占用土地较少；其缺点是造价高，运行成本较大，不适用于近距离运输，不能利用现有的铁路设施。作为经济大国的日本早在70年代初就掌握了磁悬浮列车技术，1972年日本率先研制成功电动力悬浮列车，1977年又研制成功高速电动力磁悬浮列车。然而，日本在进行是否立即上马磁悬浮轨道项目的经济性论证的过程中，发现在当时的技术条件和客流量条件下，磁悬浮轨道项目的资金投入以及维修保养费用太大，在全寿命期内劣于现有交通系统的完善和更新(修建高速公路和高速铁路新干线)。为此，日本放弃了立即上马磁悬浮轨道项目的想法。直到90年代，随技术条件和客流量需求的改变，磁悬浮轨道项目的经济性得以优化后才着手进行磁悬浮轨道的修建。 第四节 法律平台 在具体的项目开展过程中，前期涉及土地管理、土地审批、土地使用和城市规划等多方面的内容，中期涉及工程施工、勘察设计、监理等，后期涉及各项验收、评估甚至产权、物业管理、税收征管等一系列内容，而这些内容全部是在各自的法律法规以及规范的环境下实施运行的，因此深入了解建筑的各项法规、规范是十分必要的。 民事法律制度 行政法律制度 刑事法律制度 劳动法律制度 知识产权保护法律制度 法律 法规 地方性法规 民族自治地方的自治条例和单行条例 规章 国际条约和国际惯例 工程建设法律法规体系 …… 【案例】“最牛钉子户”事件的妥善解决 2004年，重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同对九龙坡区鹤兴路片区进行开发，拆迁工作从2004年9月开始，该片区280户均已搬迁，仅剩一户至今未搬迁。这幢户主为杨武、吴苹夫妻的两层小楼一直伫立在工地上。 2005年2月，开发商向九龙坡区房局提出拆迁行政裁决，要求裁决被拆迁人限期搬迁。房管局于2007年1月11日下达了拆迁行政裁决书，并于2月1日向九龙坡区人民法院提起了《先予强制拆迁申请书》。 据了解，九龙坡区法院在受理九龙坡区房地产管理局申请先予执行强拆案后，曾于3月19日裁定限吴苹夫妇在3月22日前自行拆除房屋，并于3月26日责令户主在3月29日前自行搬迁，但吴苹夫妇逾期均未搬迁。 一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，四周被挖成了悬崖峭壁……这张照片在网上广泛流传，“钉子户”成为众多海内外媒体追逐的热点。 重庆市九龙坡区法院30日发布公告，责令吴苹夫妇在4月10日前自动搬迁，否则将依法对他们的房屋实施强制拆除。法院同时表示，在强制拆迁前法院仍将组织拆迁双方进行协商。 4月2日下午，重庆市九龙坡区拆迁“钉子户”吴苹夫妇与开发商达成和解，吴苹夫妇同意接受易地实物安置，并自愿搬迁。 据九龙坡区法院有关人士透露，在4月2日下午达成的协议中，吴苹夫妇同意接受易地实物安置，在沙坪坝区置换一套商业用房。该人士透露，双方的协议上没有关于补偿金的事项。 据拆迁现场人士介绍，户主杨武已在协议达成后离开自己的房屋。 The End！Thanks * 工程管理概论第四章 工程管理的支撑平台 工程管理的四个平台 技 术 经 济 法 律 管 理 工 程 管 理 第一节 技术平台 技术是根据生产实践经验和自然科学原理而发展成的各种生产工艺、作业方法、操作技能、设备装置的总和。当今社会，科学技术对社会经济发展有着巨大的、深刻的、全面的影响。近半个世纪以来，随着科学技术突飞猛进的发展和科技成果的广泛应用，不仅社会生产力以前所未有的速度发展，而且科学技术已渗透到社会生活的各个领域，给社会经济与生活以深刻的、全方位的影响。 一、工程基本结构 建筑物存在的基本条件是能够承受作用其上的各种荷载而不破坏或影响正常使用。例如房屋除了抵抗自重作用外，还要抵抗设备、人群荷载，风、雪荷载和地震作用。工程结构必须满足外部荷载的需要，它通过不同的应力状态或变形行为承受外部作用，将