物业管理实务()解析.pptVIP

1、物业的承接查验步骤有：①物业移交；②物业管理企业组织人员进行承接查验；③对查验中发现的问题进行处理；④物业建成通过竣工综合验收。选择正确的流程顺序（）。P78 A ①②③④ B ④②③① C ④①②③ D ②③④① 2、以下哪项不属于物业查验的主要内容：P79 A 物业资料 B 居室户门 C 物业共用部位、共用设备设施 D 园林绿化工程 3、对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。P81 A 收集整理存在问题 B 处理方法（由建设单位提出处理方法，物业管理企业可提出相应整改意见） C 跟踪验证 D 负责监控整改质量 4、以下哪一项不属于新建物业管理工作移交的内容（）。83 A 产权资料，竣工验收资料 B 业主资料 C 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料 D 房屋装修资料 5、物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。P86 A 明确交接主体和次序 B 移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地 C 确认原物业管理企业退出或留下人员名单 D 对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任 6、物业管理机构更迭时的准备工作不包含哪一项内容（）。P82 A 符合承接查验条件 B 成立物业承接查验小组 C 准备资料和工具 D 环境准备 7、物业查验的相关资料由（）提供。P80 A 建设单位 B 施工单位 C 物业管理企业 D 开发商 8、物业查验的相关资料，由（）进行必要的复核。P80 A 建设单位 B 施工单位 C 物业管理企业 D 开发商 9、物业承接查验发现的工程质量问题整理出来之后，由（）提出处理方法。P81 A 建设单位 B 施工单位 C 物业管理企业 D 开发商 10、通过运用仪器、仪表、工具等检测对象进行测量，以监测其是否符合质量要求的检查方法是（）。P80~81 A 观感查验 B 使用查验 C 检测查验 D 试验查验 1、关于物业承接查验以下说法正确的是（）。P78 A 物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业公用部位、共用设施设备进行承接查验 B 物业的承接查验必须和建设工程竣工验收同步进行 C 新建物业的承接查验发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中 D 物业管理机构更迭时的承接查验发生在业主大会或产权单位向新物业管理企业移交物业的过程中 E 物业管理的承接查验的主要方式是核对 2、新建物业承接查验是技术难度高、专业性强、对日后影响大的工作，除人员准备外还要作好以下哪几方面的工作（）。P78~79 A 计划准备 B 资料准备 C 查验的仪式策划 D 设备工具准备 E 符合承接查验条件 3、物业承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用（）。P80~81 A 观感查验 B 使用查验 C 检测查验 D 试验查验 E 感觉查验 4、物业管理机构更迭时物业查验的内容包括（）。P82~83 A 物业资料情况 B 物业共用部位、共用设施设备及管理现状 C 各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况 D 物业管理用房、产权属全体业主的设备、工具、材料及市政管理单位的供水、供电合同、协议等 E 物业可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等 5、物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须满足下列哪些条件下才可实施承接查验（）。P82 A 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业管理服务合同 B 物业的产权单位或业主大会与新的物业管理企业签订了物业管理服务合同 C 原物业管理企业已决定撤离 D 物业服务合同约定的期限届满 E 原物业管理企业已宣布破产 6、以下哪些项属于新建物业管理工作移交的内容（）。P83~84 A 产权资料，竣工验收资料 B 业主资料 C 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料 D 房屋装修资料 E 合同协议 7、物业管理机构更迭时移交工作应注意事项包括哪些（）。P86 A 明确交接主体或次序 B 移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地 C 确认原物业管理企业退出或留下人员名单 D 业主入住、房屋装修资料 E 对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任 8、物业承接查验中出现的质量问题主要原因有（）。P81 A 施工单位的不规范 B 给排水系统 C 设计不当 D 门窗、阳台等五金件 E 原材料把关不严 9、物业管理工作的移交是物业管理操作中一个重要环节。移交工作分为哪几种情况（）P83 A 建设单位向物业