休闲农业规划草稿解析.ppt

休闲农业规划草稿 目录 * 1、休闲农业定义 2、休闲农业品牌构建 3、休闲农业营销 定位 荷兰模式高科技创汇型 德国模式社会生活功能型 英国模式旅游环保型 * 农产品全产业链创新模式 种植创新：移花接木型 农产品品牌打造：农品品牌建设 包装流行创意：新颖包装、模具外形改变 流通购销型： 农超对接 农旅一体 电子商务 专卖店 泛农业产品创新：文化产品（园林、游乐设施等） * 农业生态园功能及盈利项目 概念： 就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。 定位 * 景观属性 资源属性 现存环境 社会环境 发展目标 功能区划分 生态农业示范园 立体种植模式、生态种养结合模式、食物链模式、绿色循环经济模式等 观光农业旅游园 绿色健康休闲为主题：建设花艺馆、野炊乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐园、农业作坊、生态公园、儿童乐园等。 三大功能：休闲娱乐区、种植区、乡土风情区。入口商业区可设置展示中心，集中展示风土人情、农产品初步加工、耕作工具、村庄历史、特色农产品介绍等，加工流程展示区可设置腌制过程、特色产品加工过程等。 绿色食品生产园 采用有机绿色生产方式生产，形成品牌效应。 科普教育和农业科技示范园 建设农耕文化博物馆、展示厅等开展环保教育和科普教育，形成农业技术交流中心和培训基地及在校生实习基地，塑造旅游产品精品形象。 功能区划分 园路规划 给水排灌工程规划 园区绿化设计 * 农业旅游开发四大法宝 美景造势 “大景观”艺术化处理，排除同质化。 科技驱动 农业科技支撑农业旅游创新和应用：上海崇明三岛现代农业园的无土栽培、深圳太空作物园 文化引领 旅游是载体，文化是灵魂，提升品位。 1、节庆文化：桃花节、采摘节等； 2、农耕文化：南北农耕文化展示、体验； 3、地域文化：以当地或集成多地文化的旅游线路； 4、主题文化：以某一种农作物的历史文化为主题； 私人定制 农产品套餐定制、众筹种地、种树、活动等 * 做好休闲农业项目秘籍 特色化 体验化 知识化 生态化 健康化 合法化 区域化 精致化 效率化 度假花 融合化 国际化 * 目录 * 1、休闲农业定义 2、休闲农业品牌构建 3、休闲农业的思考 旅游 创意 会展 物流 电商 循环经济 地产 博览 娱乐 工业融合 文化 商贸 农业休闲综合体 休闲 农业 农业休闲综合体产业价值体现 土地开发模式升级 产业模式升级 产品模式升级： 01 03 02 从单一农产品到综合休闲度假产品 从传统住宅地产到休闲综合地产 由单一农业生产到泛休闲农业产业化 农业休闲综合体体系构建 * 产业延伸与互动模式设计 * 1、吸引人流提升土地价值的关键； 2、休闲文化主要功能部分； 3、生产性主要部分；4、城镇化主要部分； 5、城镇化主要支撑功能 1、景观吸引核；2、休闲聚集区； 3、农业生产区；4、居住发展区； 5、社区配套网 农业休闲 综合体 01 02 03 新型城镇化下农业休闲综合体体系如何构建 如何将“休闲农庄”主题“做深做透 休闲农庄要发展必须坚持市场化思维，而首要问题就是找到属于农庄的目标客户人群 需通过主题化提升将有所为的部分创造出极致化体验，这样农庄才会系统提升经营和赚钱能力。 * 休闲主题做深的五个步骤 聚焦一个核心主题 1 将主题差异化表达 2 围绕主题找支撑点 3 立足主题做好文化 4 借力主题做盈利模式 5 休闲农庄要持续发展，必须要懂得主题化运作。需要为自己量身定制做好主题，然后通过差异化表达、支撑点塑造、文化植入和盈利模式改造来夯实主题，将主题做深做透做到极致，休闲农庄才能真正走向市场化，打造出备受欢迎的知名品牌，成为行业典范。 目录 * 1、休闲农业定义 2、休闲农业品牌构建 3、休闲农业的思考 项目的定位 主题定位：以“山水田园观光·生态观光·休闲养生度假”为核心特色的综合性休闲旅游度假胜地。 形象定位：体现给消费者以什么样的形象，促进与消费者的互动。 功能定位：集自然山水生态、田园风光、民俗风情等于一体的体验型、区域性休养旅游目的地。 目标定位：集观光、养生、休闲、游乐、文化体验、度假于一体的国内一流、独具特色的休闲度假胜地。 * 案例：北京草莓博览园 * / 农事体验乐园 日光温室区及集雨湖两侧绿地，占地面积100余亩，由日光温室和美丽田园两个区域组成。日光温室区将展示草莓、蔬菜栽培新技术、新设备与互动体验相结合，开展草莓采摘、田园野趣、土里刨食等一系列农事体验活动；在集雨湖两侧的美丽田园设立丰富的农业游乐景观及小憩场所。 激情狂欢 东区中心广场，占地面积约10000㎡。将举办花车巡游、3D魔幻空间(西区农业精品馆北侧)、魔术魔幻秀、农家秀舞台、