房地产企业开发绿色建筑的影响因素和对策建议.pdfVIP

ReSearchand 研究s探讨 Approach 房地产企业开发绿色建筑的影 响因素和对策建议 张建国，谷立静 (国家发展和改革委员会能源研究所，北京100038) 摘要：本文阐述了房地产企业开发绿色建筑项目的业务流程及影响因素，分析了目前我国房地 产企业开发绿色建筑面临的障碍，认为对绿色建筑认识存在误区、对绿色建筑投资收益不清楚、可 能增加成本、缺乏政策激励、技术支撑不足及缺乏消费者认同等是主要障碍，并提出了对策建议。 关键词：房地产企业；绿色建筑；影响因素；对策建议 中图分类号：F416．9文献标识码：A文章编号：1003．2355一(2014)02．0018．05 Doi：lO．3969巧．issn．1003-2355．2014．02．004 Abstract：Theof to the in been has wellasthe stepsprocessdevelopgreenbuilding introduced，as general of innuenceflactorsandobstaclesfhced inChinainthis areseveral by analysis propertydeVelopers paper_There obstaclesfaced as clearthe bypropertydeVelopers，suchwrongunderstaIldingof铲eenbuilding，not me of cost，not incentiVe weUas buildinginVestment，possibleincreasing enou曲tecllll0109)rsupport，lack policies，as consumerscouldnot thebenefitsf而m recommendationdetailsto deeplyexperience greenbuildings．Finally，thepolicy the of been haVe promotedeVelopmentgreenbuildings suggested． recommendation Keywords：Pmpertydeveloper；Greenbuilding；IIlfluencefactors；Policy 绿色建筑是当前世界建筑业发展的趋势，发展 1 绿色建筑项目开发业务流程 绿色建筑是推动我国节能减排，保护环境，改善民 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发 生，培育新兴产业，加快城乡建设模式和建筑业发 商)，以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、 展方式转变的重要举措。2013年1月国务院办公规划、土地出让或转让、拆迁、建设到销售等一 厅发布了《绿色建筑行动方案》(下文简称，方案)， 系列经营行为。我国《城市房地产管理法》中的 明确要“大力促进城镇绿色建筑发展”，并提出新 房地产开发是“指在依据本法取得国有土地使用 建绿色建筑目标