总资产增长率.ppt

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总资产增长率

中粮地产还处于初创与成长期 经营活动现金净流量 投资活动现金净流量 筹资活动现金净流量 现金净流量合计 净利润 0 0 0 0 0 年份 项目 2007比2006 2006比2005 增减额 百分比 增减额 百分比 销售商品、提供劳务收到的现金 61136 170.56 363 1.02 收到的与其他经营活动有关的现金 14893 42.21 25647 266.21 现金流入小计 76189 107.012 26010 57.65 购买商品、接受劳务支付的现金 17725 121.76 5662 63.65 支付给职工以及为职工支付的现金 3072 45.15 420 6.58 支付的其他与经营活动有关的现金 81899 171.8 35901 304.99 现金流出小计 109663 149.90 42141 135.86 经营活动产生的现金流量净额 -33473 1647.78 -16131 -114.41 经营活动现金流量趋势分析表 公司经营活动产生的现金净流量逐年递减,尤其以06至07年最为显著,分析发现是由于这两年投资活动频繁,公司不断扩大业务引起的大量现金流出导致。 现金债务总额比率 公式=(经营活动现金净流量/债务总额)*100% 07 06 05 -15.09 -1.97 23.03 现金债务总额比率降低,偿债能力减弱。 06与07年的数据大幅下跌主要是由于现金净流量为负数且逐年下跌,现金支出远大于现金收入,这是由于企业的投资支出较多,且产能还没有完全达到规模经营的水平所致 单位% 竞得北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村商业金融、居住项目国有建设用… 2008-05-21 收购青岛天逸海湾置业有限公司股权 2007-12-01 收购成都天泉置业有限责任公司剩余49%股权 2007-12-01 设立中粮维维联合置业有限公司 2007-09-28 购买写字间 2007-09-28 增资金瑞期货有限公司 2007-09-01 投资设立中粮滨海地产(天津)有限公司 2007-08-14 成立合资公司合作开发天津市河东区六纬路和七纬路之间地块 2007-04-20 收购长沙观音谷房地产开发有限公司股权 2007-03-06 与万科联合投标获取金沙洲D地块项目土地使用权 2006-09-22 对中粮地产集团中心(原宝恒大厦)追加投资 2006-09-22 竞得广州市白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权 2006-09-08 46 区海滨城广场三期项目 2006-08-23 广州海印桥项目 2006-08-23 115 区工程项目 2006-08-23 观音岩项目 2006-07-18 67、68 区工业园 2006-03-28 受让土地使用权 2006-03-21 兴建艾默生工业园 2005 现金流动负债比率 07 06 05 -19.4 -2.15 24.71 现金流评分 行业 均值 行业 排名 市场 均值 市场 排名 11.34 51.88 89 54.76 1554 单位% 该指标与反映企业短期偿债能力的流动比率有关,由数据可知中粮地产流动性较差,对流动负债清偿能力不强。 销售质量比率 反映企业在销售收入中实际收到的现金占比情况,指标越高越好,说明企业获取现金的能力越强。但是并不是指标数越大越好,因为稳定的信用赊销政策是企业扩大销售的基础,过分追求获现水平可能会导致企业销售减少,市场份额降低。 07 06 05 117.72 103.66 97.07 单位% 销售质量比率=(来自销售的现金收入/销售收入)*100% 总资产净现率 反映了企业全部投入资产获得经营现金的能力,是投资现金报酬分析的主要指标,数值越高投资现金回报越高,可见中粮地产获现能力较弱。应增强投资效率。 07 06 05 -8.38 -0.93 7.43 单位% 总资产净现率=(经营活动现金净流量/平均总资产)*100% 六.上市公司信息披露制度及特定指标分析 1.每股收益 2.每股净资产 3.每股未分配利润 1.每股收益 =净收益÷发行在外普通股股数 =(净利润-优先股股利)÷发行在外的加权平均普通股股数 2007 2006 2005 每股收益(元/股) 0.61 0.25 0.24 每股收益是公司净收益与发行在外的普通股股数的比率,反映了某会计年度内公司平均每股普通股获得的收益。它是评价上市公司投资报酬和盈利能力的最重要的一项核心指标。 每股收益指标数值越高,说明公司的盈利能力越强,股东的投资回报越好,每一股份所获得的利润越大。 05~07年,该公司的每股收益逐年递增,盈利能力不断加强,这是净利润增加的结果。06年每股收益增加幅度较小

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