221.08 土木建筑物管理.docVIP

Q/CDT-NJTP 大唐南京发电厂企业标准 Q/CDT-NJTP 221.08－2013 土木建筑物管理 2013-06-05发布 2013-07-05实施 大唐南京发电厂 发 布 目 次 前 言……………………………………………………………………………………………………………Ⅱ 1 范围…………………………………………………………………………………………………………1 2 管理职责……………………………………………………………………………………………………1 3 管理内容和要求……………………………………………………………………………………………1 3.1 土木建筑物的使用及维护………………………………………………………………………………1 3.2 土木建筑物的检查………………………………………………………………………………………2 3.3 土木建筑物的监视 …………………………………………………………………………………2 4 检查与考核…………………………………………………………………………………………………3 5 报告与记录…………………………………………………………………………………………………3 前 言 为了适应我厂的管理机制，根据国标GB/1.1－2000《标准化工作导则》、大唐集团公司标准编写的基本规定及上级有关文件要求，结合本厂生产特点编写、制订本标准。 本标准对原址开发工作作了规定。 本标准自实行之日起代替2001年颁布的《大唐南京发电厂企业标准》中的有关标准。 本标准由大唐南京发电厂标准化委员会提出并归口。 本标准起草单位：原址开发办公室。 本标准主要起草人： 吕宁蓉 审核人： 申世军 批准人： 李 凯 本标准的实施日期为201年月日。 土木建筑物管理 1 范围 本标准规定了大唐南京发电厂土木建筑物（包括建构筑物厂外建构筑物：如灰库泵站值班室等的管理职责、管理内容和要求。 大唐南京发电厂所属各单位（部门）和多种经营企业及有关的班组和人员，也适用于外来施工单位和其他外来人员。 2 管理职责 2.1 设备部 2.1.1 负责企业土木建筑物年度检修计划的审查和上报工作。 2.1.2 负责企业土木建筑工程项目费用的立项审批。 2.2 经营部 2.2.1 负责企业土木建筑工程项目的合同管理。 2.2.2 负责企业土木建筑工程项目的预算、决算管理。 2.3 安全监察部 2.3.1 负责对生产建筑结构临时开孔的会签以及督促工作结束后孔洞的恢复工作。 2.3.2 监督对危及设备安全的建筑物漏水等应急措施的落实。 2.3.3 检查监督土建部分（包括灰库大坝、甬江大堤、临时建筑物、下水道等）的防汛抗台措施的落实情况。 2.3.4 负责企业土建工程项目安全、文明施工协议的签订和安全、文明施工措施的审定。 2.4 物业公司 2.4.1 物业公司是企业土木建筑物的主人，负责对土木建筑物的日常管理。 2.4.2 负责企业土木建筑工程项目的立项审核。 2.4.3 负责编制企业土木建筑物及其附属设施的年度检修计划、技术改造计划、检修施工计划和重大技术方案。 2.4.4 负责企业土木建筑物的技术管理、技术监督和施工质量监督工作。 2.4.5 负责对企业土木建筑物进行巡视检查。 2.4.6 负责对企业土木建筑物及其附属设施的大修和维修工作。 2.4.7 负责企业道路、码头、烟囱、电缆隧道、电缆沟等设施的大修和维修工作。 2.4.8 负责企业生产急需的土建抢修工作，处理日常发生的土建缺陷。 2.5 原址开发办公室 2.5.1 负责企业总平面规划及管理工作。 2.5.2 负责企业建、构筑物的基础沉降测量工作。 2.5.3 负责企业范围内平面和高程控制网的测量坐标点、水准点的管理与保护工作。 3 管理内容和要求 3.1 土木建筑物的使用及维护 3.1.1 各单位（部门）应按规定要求使用土木建筑物，不得随意变动原有结构功能；应保持土木建筑物的地坪、墙面、栏杆、门窗等完好无损，防止人为损坏。 3.1.2 建筑物各层楼板应规定最大允许荷载并有明显的标志，任何单位都不得超载堆放物品。 3.1.3 各单位（部门）未经审报和批准，严禁在建筑结构上开孔或改变原有结构。 3.1.4 各单位（部门）未经审报和批准，严禁损坏或更改厂区所有测量坐标点、水准点的位置。 3.1.5 对确因工作需要更改坐标点、水准点位置的，需经土建分场批准后方可更改。工作结束后应及时做好恢复、补修工作，并做好台帐记录。 3.1.6 金属构