第三章施工图预算的编制.pptVIP

工程建设各阶段的造价形式 一、施工图预算的概念 1.4 施工图预算的内容 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制的单位工程的造价文件。汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算。再汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算。 建设项目总造价的层次 5、施工图预算文件的组成 1）信息表 2）计价表 3）工料分析表 分析单位工程的人工、材料用量 4）材料调差表 材料价差＝材料用量＊（材料市场价格-材料定额预算价格） 5）工程费用表 6）编制说明 7）材料汇总表 1.5 施工图预算的依据 2.1 施工图预算的编制方法（定额计价方法） 单价法直接费计算公式: 单位工程施工图预算直接费=∑（工程量工料单价×分项工程的工程量） 其他直接费、现场经费、间接费和利润可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。 用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7-1所示。 1.准备资料，熟悉施工图纸 在资料基础上对施工图纸进行详细了解，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。 2.计算工程量 工程量计算一般按如下步骤进行：①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；③根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算；④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 3.套工料单价 按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。 (1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差； (2) 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价； (3) 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表； (4) 定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。 4.编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 人工消耗量=某工种定额用工量*某分项工程量 材料消耗量=某种材料定额用量*某分项工程量 5.计算并汇总造价 根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后与直接费进行汇总，求出单位工程预算造价。 6 复核 对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算准确性。 7 填写封面、编制说明 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。 （二）实物法 实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 实物法直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费=∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算)+∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+∑（工程量×施工机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价） 对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算，则根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。 实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。 1.准备资料、熟悉施工图纸 全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格；不同工种不同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、可靠。具体可参考单价法相应步骤的内容。 2.计算工程量 本步骤的内容与单价法相同，不再赘述。 3 套用预算人工、材料、机械台班定额 定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求、并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施