租赁合同模板三方一以上(红星有权涨租)专用条款.docVIP

红星美凯龙家居商场 展位租赁及管理服务合同 合同编号：________________ 出租方：_______________________ （以下简称“出租方”） 注册地址：_______________________ 法定代表人：_______________________ 管理方：_______________________ （以下简称“红星美凯龙”） 注册地址：_______________________ 法定代表人：_______________________ 承租方：_______________________ （以下简称“承租方”） 注册地址：_______________________ 法定代表人 （负责人）：_______________________ 法定代表人（负责人）身份证号码：_______________________ 授权代表：_______________________ 授权代表身份证号码：_______________________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自 愿、公平和诚实信用原则，就出租方将_______________________商场展位租赁 给承租方，并由红星美凯龙基于商场运营提供市场管理、营销、推广、培训等商 业服务事宜，经协商一致，订立本合同。 第一部分 专用条款 第1条 展位位置及编号 1.1 租赁给承租方的展位编号为______________________，位于 ______________________________________________ （以下简称“展位”）。 第2条 计租面积 2.1 经各方共同测量，展位实测面积为_____________平方米，测量结果见本合同附件一“展位平面图”。商场公摊系数为__________ 。经核算，该展位计租面积为_____________平方米。 第3条 展位用途 3.1 承租方承租该展位仅限用于经营_________ ____类商品，品牌及系列为 _______________________________________________________________ 。 第4条 租金和管理费 4.1 承租方应于每一付款周期向出租方支付租金和市场推广费，并向红星美凯龙支付管理费（红星美凯龙就其所收取的管理费提供的管理服务包括市场管理、商品质量监督、品牌宣传及营销推广、金融相关增值服务等，详见本合同通用条款）。 4.2 租金单价为____________ 元/ 平方米/ 月，承租方应付的租金首期为____________元，末期为____________元，期间每一期均为____________元。市场推广费单价为____________元/平方米/月，承租方应付的市场推广费首期为____________元，末期为____________元，期间每一期均为____________元。 4.3 出租方授权红星美凯龙工作人员代为收取租金和市场推广费。根据出租方（或其关联方）和红星美凯龙（或其关联方）此前签订的委托建设装饰和经营合同（或性质类似的合同，以下简称“委管合同”），红星美凯龙有权向承租方直接收取一部分租金和市场推广费，作为出租方在委管合同项下 应支付的委托经营费，该部分租金和市场推广费付至红星美凯龙账户。出租方仍应根据第4.2 条约定的租金和市场管理费金额向承租方开具发票。 4.4 管理费单价为____________元/平方米/月，承租方应付的首期管理费为 ____________元，末期管理费为____________元，期间每一期管理费均为_____________元。 4.5 承租方应于本合同签订当日支付首期租金、市场推广费和管理费，此后应于每一付款周期之前的________ 日前（非工作日的，提前至前一个工作日）支付下一期租金、市场推广费和管理费。 4.6 自第二合同年度起，租金、市场推广费和管理费按照红星美凯龙统一制定的收费政策调整。 第5条 租赁期限和付款周期 5.1 租赁期和服务期限均自______年______月______ 日起至______年______月______ 日止，出租方应于起租日将展位交付给承租方，交付状态及相应的设施