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安徽省建设工程监理人员岗位业务培训建设工程造价控制 许 发 明 tlxfm@126.com 工程定额分类 3、按定额用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 4、按适用范围分类 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额 1、按主编单位和管理权限分类 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 2、按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额 * * * * * * * * * * * * * 工程竣工结算编制依据： 建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等及其相关政策性文件； 施工合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容； 工程竣工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要； 双方确认的工程量、追加（减）的工程价款、索赔、现场签证事项及价款； 经批准的开、竣工报告或停、复工报告； 其他相关文件。 竣工结算的审核依据：除上述编制依据外，还有以下主要内容： 工程结算审核委托合同和施工单位申报的完整、有效的工程结算文件； 国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释； 国务院建设行政主管部门以及各省、直辖市、自治区和有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法、有关规定及相关解释； 工程结算审核的其他专项规定； 影响工程造价的其他相关资料。 二、竣工结算的编制与审核 工程竣工结算的审核程序： 工程结算审核应按准备、审核、审定三个工作阶段进行，并实行编制人、审核人分别署名盖章确认的审核制度。 工程竣工结算的审核方法： 应按施工合同约定的结算方法进行，根据施工合同类型，采用不同的审核方法： 采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审核； 采用单价合同的，应审核施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定审核分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商及工程索赔等调整内容进行审核； 采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法审核各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商等内容的工程成本，并审核酬金及有关税费的取定； 结算审核中涉及工程单价调整时，参照合同约定的单价调整方法执行。 除非已有约定，对已被列入审核范围的内容，结算应采用全面审核的方法。 结算审核单位应向结算委托单位及时递交完整的工程结算审核成果文件。 二、竣工结算的编制与审核 施工单位递交竣工结算书的要求： 施工单位应按合同规定的时间内递交竣工结算书给建设单位，逾期未交且经建设单位催促后14天内仍未提供或没有明确答复的，建设单位可以根据已有资料办理结算工程结算。 建设单位核对竣工结算的时限要求： 合同有约定时，应按合同约定及时审核。合同没有约定时，可以按《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定时限进行核对(审核)，并提出审核意见： 500万元以下, 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天； 500万元－2000万元, 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天 2000万元－5000万元, 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天 5000万元以上, 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天 建设单位支付竣工结算价款的时限要求： 合同有规定，执行合同； 合同没有约定时，建设单位应在竣工结算书确认后15天内向施工单位支付工程结算价款。 二、竣工结算的编制与审核 项目监理机构的竣工结算审核概念： 如监理委托合同约定项目监理机构对工程竣工结算进行审核的，项目监理机构应协助或代表建设单位对竣工结算进行审核。 项目监理机构竣工结算审核的主要工作内容： 审核工程竣工结算资料的完整性：合同、招投标文件、中标通知书、竣工图、变更、签证、工程联系单、隐蔽记录、补充协议、甲供材料价格清单等； 审核工程竣工结算项目内容及范围：核对合同条款、检查隐蔽记录、落实变更签证、核对工程计量原则是否符合合同约定、建设单位供货清单是否完整、核对进度款管理台账、核对索赔项目清单是否有误； 最终的工程款支付证书签认程序： 施工单位向建设单位递交的竣工结算报表由项目监理机构审核后，一般应由建设单位或其委托的具有相应资质的造价咨询单位审定后，总监理工程师依据结算审核报告和施工合同约定的支付条款的规定，与发承包方协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书并报建设单位作为支付工程竣工结算款的依据。 三、项目监理机构的竣工结算审核 工