酒店管理筹建 酒店市场和投资可行性分析报告(叶予舜).pdfVIP

酒店管理筹建 酒店市场和投资可行性分析报告 目 录 1. 前言 1.1 报告编制说明 此份报告范围主要包括： 1.1.1 视察在建项目地点，来往该处的交通便利程度，可见度和景观，周 围需求，客源及其他可能影响项目市场营销的因素进行的评估； 1.1.2 在建酒店项目所处的竞争市场中各需求市场的容量和特性分析； 1.1.3 确定可能在建酒店配套项目对酒店的经营影响力和经营模式； 1.1.4 分析现有具备竞争力及/或可与比较的竞争对手及各自的业绩表现； 1.1.5 基于对到访旅客历史和预期增长分析，工业，经济和投资发展趋势 分析； 1.1.6 预测这一市场中需求的未来增长趋势； 1.1.7 酒店基于市场需求的的建筑规模和相关设计建议。 1.2 市场调查方法说明 此份报告所涉及的相关数据和分析结论主要来源于以下几个方面：  政府相关部门发布的相关数据  酒店行业从业人员提供的相关内部数据  酒店行业协会统计掌握的相关数据  酒店主要客户来源的深入访谈 1 叶予舜 二〇一三年十一月七日星期四  酒店管理公司委派人员对项目周边市场情况走访调查 2. 业主方对项目的要求 2.1 项目地块基本资料 2.2 业主对项目的定位及总体要求 3. 项目地理位置调查及分析 3.1 城市概况 1） 自然概况 2） 人口 3） 历史 4） 交通 5） 经济 分析表格： 城市 2013 年 GDP 五星级酒店数量 国际品牌数量 1 亿 2 亿 3 亿 4 亿 3.2 区域概况 3.3 项目地点 3.4 周边环境 2 叶予舜 二〇一三年十一月七日星期四 3.5 交通便捷程度 3.6 项目地块优劣势分析 4. 项目所在地高星级酒店发展及经营情况调查分析 4.1 项目所在地旅游经济发展状况 4.2 项目所在地高星级酒店发展情况调查及分析 4.3 项目所在地高星级酒店经营及客源情况调查及分析 4.4 项目所在地拟建高星级酒店项目调查及未来发展趋势分析 5. 项目所在地餐饮功能调查分析 5.1 项目所在地餐饮功能设施水平调查分析 5.2 项目所在地餐饮功能客源市场调查分析 5.3 项目所在地餐饮功能经营情况调查分析 6. 项目所在地娱乐功能调查分析 6.1 项目所在地娱乐功能设施水平调查分析 6.2 项目所在地娱乐功能客源市场调查分析 6.3 项目所在地娱乐功能经营情况调查分析 7. 项目所在地酒店会议功能调查分析 7.1 项目所在地酒店会议设施水平调查分析 7.2 项目所在地酒店会议客源市场调查分析 7.3 项目所在地酒店会议经营情况调查分析 8. 酒店开发与其它业态互动战略分析及定位（按实际需要功能取舍） 8.1 项目所在地经济发展规