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住区的城市反哺：宁波市鄞州区人才公寓的城市设计 ResidentialQuarter’SContributionto City：Citydesignpolicy fortalented inYinzhouof persons’apartments City Ningbo 董屹平刚崔哲 Zhe DongYi，PingGang，Cui 项目名为“人才公寓“．有些新鲜．从中不难看出业主 合项目的定位，并提供了相应层次的文化背景、辐射人群 求变创新的意图．事实上本项目希望作为宁波住宅市场的 以及设计工作的分析基础(图1～2)。 一种新型高端产品在鄞州区率先试行。该项目有其特殊性， 由政府开发，企业购买，引进青年人才居住，目标并非注 聚焦于城市特征的设计思考 重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态，以收 不同于普通的住宅房产开发项目．”人才公寓”具有较 取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。因此．其准确 为典型的住宅公建化的特征，因此，最终设计的切入点仍 定位应该被描述成“人才+公寓”．必须承载特定受众人群 然是城市。 及其带来的特定生活方式．并为这种生活方式树立建筑模 “人才公寓”将成为都市先锋楔入城市的公共生活．还 板．探索住区作为城市文明符号的可能性。 是城市未来精英的小众俱乐部7建成环境是一种建筑空间 项目需要为各企业引进的人才提供大约1000户小型单 的提供．还是一种城市生活创造的双边进程7资本的投入 身公寓，其基地位于宁波市鄞州区钱湖南路与泰康中路交 如何才能换取与之等值的社会效益7居住生活如何才能 叉口的西南侧．地处鄞州新城区高教园区。地块北侧为大 具有城市文化符号的意义7…一所有的问题都指向一个核 学图书馆，隔钱湖路东侧为城市绿化带，整体氛围相当契 心——城市在设计进程中所扮演的角色，因此设计的思考 。点’ 鉴于。人才公寓项 目“的规模以及在区位 的重要性在更大地域 内将其理解为。点” 对城市来说点的形态 更注重整体与标志性。 因此．在设计中必须 站在大的区域范围内 用大的规划形态控制整 个地块．规划中空间几 何形态明确呼应周边 道路空间肌理形成的 矩形嵌插．整体性强烈 具有震撼力 大学城(面) 城市文化悯区(面 城市绿化带(线) 人才公寓(点) of SiteDistnct l基地区位分析／AnalysisBuilding 2总平面圈／GeneralLayout 2ee7osARCHICREATl0N 82 万方数据 万方数据 也毋庸置疑地聚焦于项目特有的城市性特征。 市标志。 2．领域的类城市操作 城市性设计策略的分解 尽管住宅建筑的发展时间和人类文明一样漫长．但住 在逐步构建这种城市性特征的过程中，设计师对其策 居(群落)作为一种组织化的活动形态，是一种都市发展的 略作了三个向度的分解，操作尺度的差异使城市性渗透到 结果。如果在某一时刻，我们将”住居”这个概念延伸至 空间经验的每一个方面。 这样的一种现象．即不同的人通过不同的途径将想法和信 1．住区的城市反哺 息带到这个场所里来，住居则应当是一种浓缩的都市生活。 城市作为住区的母体，为其提供生长的土壤，同样住 而在“人才公寓“的设计中，这种浓缩被提到更为重要的 区应该对这样的支撑提供反馈，尤其是针对本项目的特殊 地位，设计者对整个领域采用了一种“类城市”的操作策略。 性．政府资本投入的价值指向要求住区