蒸压法陶粒混凝土墙板市场前景分析.pdfVIP

施工技术与应用 蒸压法陶粒混凝土墙板市场前景分析 摘要：本文以佛山禅城区南庄镇沿江路55号的佛 山万科城项 目为例，研究了蒸压法陶粒混凝土墙板的市场适应性，进而推断了 蒸压法陶粒混凝土墙板的发展前景。从经济型、机械性能、宜居性和易施工性等多个方面，蒸压法陶粒混凝土墙板均比参照的冷轧 发泡混凝土空心砖表现出了更加有优势的数据结果。从数据分析的角度 ，本文认为蒸压法陶粒混凝土墙板相比较传统的冷轧发泡 混凝土空心砖在隔断墙建材市场上具有更大的优势。 关键词：蒸压法陶粒混凝土墙板；冷轧发泡混凝土空心砖；市场前景分析； 位于佛山禅城区南庄镇沿江路55号的佛山万科城项 目交房在即。该项 目 下，而本文研究项 目采用的蒸压法陶粒混凝土墙板厚度为100mm，因为本文 拥有8O万平方米的建筑规模，其间包括4000平方米的休闲会所和600米的商 研究项 目的总墙面积为210万平方米，而墙板总长度为76万米，采用了蒸压法 业长廊，其绿化部分在黄金江岸上形成了一个长1600米5万平方米的原生态 陶粒混凝土墙板后，本项 目共节约隔断墙 占地面积3．8～10．64万平方米。因为 滨江休闲公园。按照该项 目均价8000元计算，其总市值达到了64亿元人民币。 本技术较大程度的增加了套内实用面积，使得本项目的可用性和宜居性得到 在感叹该小区宏大的外景及经济价值的同时，我们应该看到一个亮点，也就 了显著的提升 。以本文研究项 目9O平方米的三房两厅两卫房型为例，其套内 是蒸压法陶粒混凝土墙板在该项 目中的广泛应用。 实用面积增加了6．7平方米，公摊率从22％下降下到13％，下降41％。 1．经济效果分析 3．总体优势分析 房地产开发的过程实际是将房屋建造服务跟土地资源和建材耗材一并 假设蒸压法陶粒混凝土墙板为A材料，冷轧发泡混凝土空心砖为B材料， 打包开发和销售的过程，房屋销量与建材销量是有着严格的线性关系的。以 那么两者之间在上述要素分析中的优势关系如表1。可以看出蒸压法陶粒混 本文研究项 目为例，佛 山万科城项 目建筑面积8O万平方米，其蒸压法陶粒混 凝土墙板在各个方面均表现出比冷轧发泡混凝土空心砖更大的优势。甚至通 凝土墙板的用量达到了210万平方米。依此类推，房地产总建筑面积与蒸压法 过合理的施工工法优化，蒸压法陶粒混凝土墙板的单位面积材料成本也略低 陶粒混凝土墙板的面积是呈线性关系的，民用建筑关系系数约为2．8-3．2之 于冷轧发泡混凝土空心砖。 间。 表1：优势对比表 使用普通的混凝土发泡冷压块空 t5砖，其单位成本约为170～200元，m， 而蒸压法陶粒混凝土墙板的单位成本为400～6oo：~m／，，但因为陶瓷混凝土的 项 目 单价 (面积 ) 强度 比重 导热率 占地面积 得分 强度等级达到了MA40级别，所 以，陶瓷混凝土墙板可以混压成100ram甚至更 A材料 95 C40 0．6—D．8 O．O3O 100mm 5 薄的墙板进行使用，而不用担心用户使用过程中出现渗水和外力破溃现象。 B材料 100 C15 0．7—1_3 0．052 150~240mm 0 而且陶瓷混凝土的抗震和抗剪性能远优于空心砖墙壁。空心砖墙壁因为空t5 砖的堆砌工法影响，其厚度不小于150ram，为了保证更好的使用性能，不少楼 资料来源：前文分析数据 盘采用240ram的空心砖堆砌墙。这就是说，虽然空心砖堆砌隔断墙和蒸压法 同时，蒸压法陶粒混凝土墙板还具有以下优势： 陶粒混凝土墙板的单位体积成本比例达到了1：2．4～3．0，但其单位墙面积的成 3．1工时优势 本 比例达到1：0．9～1．2，也就是两者的单位墙面积成本是非常近似的。所 以说， 蒸压法陶粒混凝土墙板采用整体或者分段预制，现场通过安装槽插接或 蒸压法陶粒混凝土墙板在隔断墙建材市场上表现出较强的竞争