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一类配套需求 3-消费者需求特征 一类配套（社区型生活配套）：必不可少的前三项配套分别是：商店/超市、药店和银行。 二类配套需求 三类配套需求 二类配套（休闲娱乐健身配套）：必不可少的前五项是：会所、儿童游戏区、老年活动区、室内恒温泳池、图书馆/阅览室。 三类配套（硬件设施配套）：最看重报警防暴功能，其次可视对讲系统、环保节能装置，最后是智能化。 德阳市场客户信息分析 3-消费者需求特征 会所功能需求 付款方式选择 消费者对小区会所应具备的功能需求，排在前五位的分别是：室内健身、医务室、棋牌室、老年康体中心和阅览室，分别占比19%、16%、14%、12%、10%。 消费者对付款方式选择调查中，选择商业银行贷款的占比34%，选择分期付款的占比28%，选择一次性付款的占比20%，选择公积金贷款的占比17%。 德阳市场客户信息分析 本区域发展前景 4-其他看法及意见 消费者在对天府大道片区发展前景看法上，通过对区域的了解，普遍认为发展较好，其中选择比较好的占比59%；一般好的占比20%；非常好的占比14%。 德阳市场客户信息分析 商业物业投资价值 消费者对本项目商业物业投资价值调查中，选择价值较大的占比46%；价值一般占比41%。通过消费者对本区域的认知和了解，对于区域商业物业投资价值看法较好。 商业业态建议 商业物业适合引入的商业业态排在前五位的分别是：超市、便利店占比25%；健身房占比14%；零售百货占比13%；大型茶坊占比11%；大型餐饮和书吧各占比7%。 4-其他看法及意见 德阳市场客户信息分析 下阶段产品测试意愿调查 （21组） （19组） 德阳消费者调查对象中，愿意接受下阶段产品测试调查的占13%；不愿意接受的占87%。 购房目的与面积需求交叉分析 重要指标交叉分析—德阳 面积需求 60㎡以下 60-75㎡ 76-86㎡ 86-99㎡ 100-110㎡ 111-120㎡ 121-140㎡ 141-160㎡ 161-180㎡ 181㎡以上 其他 合计 置业目的 过渡型自住 1 4 10 17 27 12 4 2 1 78 改善居住品质 5 23 50 93 55 17 14 2 2 1 262 投资 1 4 4 13 9 2 1 34 投资兼自住 2 8 22 31 18 10 3 3 2 99 养老 1 3 4 12 2 1 2 25 合计 1 13 48 97 176 96 33 20 6 7 1 498 从购房目的与需求面积的交叉分析看，过渡型自住的面积需求集中在86-99㎡和100-110㎡；改善居住品质的面积需求集中在86-99㎡、100-110㎡、111-120㎡，其中更加倾向于100-110㎡；投资兼自住的面积需求集中在86-99㎡和100-110㎡；整体主力需求面积在86-120㎡；其次是76-86㎡以及120-160㎡。 家庭结构与面积需求交叉分析 重要指标交叉分析—德阳 面积需求 60㎡以下 60-75㎡ 76-86㎡ 86-99㎡ 100-110㎡ 111-120㎡ 121-140㎡ 141-160㎡ 161-180㎡ 181㎡以上 其他 合计 家庭结构 1人 1　 1 2人 1 1 4 13 9 7 4 　 2 41 3人 6 23 40 96 60 11 7 2 3 248 4人 5 15 24 33 13 11 5 1 107 5人 1 3 16 34 13 8 2 2 1 80 5人以上 3 4 3 3 3 2 1 1 1 21 合计 1 13 48 97 176 96 33 20 6 7 1 498　 从家庭结构与面积需求的交叉分析看，本次调查样本三口之家比例较大，共计248组。消费者总体对于面积的需求集中在86-120㎡之间，其次是76-86㎡以及120-160㎡。其中三口之家主要需求面积在100-110㎡、111-120㎡，其次是86-99㎡。 家庭结构与套型需求交叉分析 重要指标交叉分析—德阳 套型需求 一室一厅一卫 二室一厅一卫 二室二厅一卫 三室二厅一卫 三室二厅二卫 四室二厅二卫 其他 合计 家庭结构 1人 1 1 2人 8 7 13 9 3 1 41 3人 2 34 28 88 71 9 16　 248 4人 1 24 13 33 27 5 4 107 5人 5 7 33 26 5 4 80 5人以上 5 1 2 4 7 2 18 合计 3 76 56 170 137 29 27 498 从家庭结构与套型需求的交叉分析看，无论是三口或者四口之家的消费者，整体对于套三的户型需求较高（即对于套三功能的需求），其次是对于套二的户型需求。 套型需求与面积需求交叉分析 重要指标交叉分析—德阳 面积需求 60㎡以下 60-75㎡ 76-86㎡ 86-99㎡ 100-110㎡ 111-120