建设工程合同签订时的风险和防范.pdfVIP

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建设工程合同签订时的风险与防范 桑培东1,李祥军1,张萍1,柏建栋2 l山东建筑大学管理学院山东济南250014 2济南四建集团山东济南250014 摘要:基于建设工程合同风险管理的重要性,本文 履行的长期性和多样性、复杂性以及建筑工程的特 详细分析了建设工程合同签订过程中存在的风险 点决定。虽然在示范文本船1中,从合同条件规定看, 以及这些风险对后续建设工程合同履行的影响,并 业主在合同中应承担的风险较多,但在目前,业主 针对性的提出了合同签订风险防范措施,以期提高 利用有利的竞争地位和起草合同的便利条件,在合 施工企业合同风险管理水平。 关键词。建设工程合同,风险管理,风险防范 表1各类合同风险的分担情况叫 风险分担情况 建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人 合同类型 业主 承包商 支付价款的合同,包括勘察设计、工程设计、施工 合同等。在市场经济条件下,合同是企业联结市场、 固定总价 实现经济价值的纽带和桥梁。工程项目建设的多元 施 合同 工 可调价格 性、复杂性、多变性、履约周期长及金额大等特征 厶 口 合同 构成了建设工程合同的风险性。基于合同风险管理 同 成本加酬 的重要性,在签订合同时慎重分析、研究建设工程 金合同 合同各种风险因素,采取有效措施防范风险发生是 工程总承包合 十分重要的。 同 BOT合同 1工程建设合同中承包方风险分担分析 同中把相当一部分风险转嫁给承包人,主要:有合 建设工程合同与风险存在着密切的关系,从 同存在单方面的约束性;不平衡的责权利条款;合 风险角度来讲,建设工程合同能否成立取决于承 同内缺少和有不完善的转移风险的担保、索赔、保 包商对承包工程的回报与其承担可控风险和不可 险等条款;缺少因第三方造成工期延误或经济损失 控风险之间进行的权衡。承包商报价中的一部分 的赔偿条款;缺少对发包人驻工地代表或监理工程 反映了承包商对风险的预计,也就是将风险在报 师工作效率低或发出错误指令的制约条款等。具体 价中给予反映。不同的合同类型,业主与承包商 分析如下; 之间的风险分配是不同的,如表1所示。 (1)合同条文不完整,隐含潜在的风险 表l中表示的风险分担是相对的概念,而且还 某合同中规定每月20日支付上个月的工程进 要根据具体的合同条款的不同而有所区别,表1只 度款,但因甲方资金筹措受阻,连续三个月拖欠工 是从一般的情况来界定业主与承包商之间的风险 程款。乙方为了工程的进度不受影响,垫入了大笔 分配,而且风险与回报是相对应的,在合同中反映 资金,但由于合同中没有具体写入拖欠工程进度款 的风险又可能转化成将来的回报。当然,并不是每 的处罚规定,导致乙方向甲方对垫支资金利息的索 一次承担风险都带

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