【干货整理】各国REITs税收处理概括.pdfVIP

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2015-07-21 发布于重庆
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各个国家 REITs 税务处理问题整理资料整理自各个市场法律法规文件和研究所研究报告物业交易环节 REITs 层面投资者层面 1、0.5%-1%的转让税；2、 15%-35%的累进所得税，由出售物业利得带来的出售物业利得用于分红分红缴纳 35%的所得税美国的部分免税； 1、8%左右的交易流转税 1、个人投资者的分红收金及附加（转让税、契税、入按 20%征收所得税；消费税、印花税）；2、 2、机构投资者的分红按 20%-39%的所得税，带来 40%-42%征收所得税的分红缴纳 35%的所得日本税。机构投资者分红收入所出售物业利得免税得税率为 18%；个人投资者分红收入免税新加坡 1、0.2%-3.75%的印花税投资者分红收入免税 2、出售物业利得免税中国香港 1、6%契税； 2、0.1%印花税；投资者分红收入按 6%征 3、0.1%登记规费；收所得税 4、出售物业利得征收 5% 中国台湾所得税物业持有环节 REITs 层面投资者层面 1、1%-3%的房地产税；2、 15%-35%的累进所得税，由租金收入带来的分红租金收入用于分红的部缴纳 35%的所得税美国分免税 1、个人投资者的分红收入按 20%征收所得税； 1、1.4%的房地产税； 2、 2、机构投资者的分红按 5.3%的营业税金及附加； 40%-42%征收所得税 3、42%的所得税，但分红日本部分计入税前成本；按 18%的税率征收所得机构投资者分红收入所税，租金收入用于分红的得税率为 18%；个人投资部分免税者分红收入免税新加坡 16.5%的所得税，租金收投资者分红收入免税入用于分红的部分免税中国香港投资者分红收入按 6%征 1、3%的房地产税；收所得税