旅游景观房产开发中存在的问题与对策.pdfVIP

2007 年 7 月 华 　东 　经 　济 　管 　理 J ul , 2007 　　　　　　　　　　　　East China Economic Management 　　　　　　　　　　　　 第 21 卷第 7 期 Vol 21 ,No7 ●产业经济 旅游景观房产开发中存在的问题与对策 于游海 , 胡　静 (华中师范大学 　城环学院 , 湖北 　武汉 　430079) [摘要] 20 世纪 70 年代旅游景观房产首先在美国得到真正发展 , 90 年代后期 , 随着国内房地产市场的逐步 火热加上旅游业的高涨 , 中国地产业才逐步重视这一新事物。阐释旅游景观房产的含义 , 分析旅游景观房 产开发中存在的问题 , 提出相应的对策 , 对旅游景观房产的健康发展具有很重要的意义。 [ 关键词] 景观房产 ; 旅游景观房产 ; 对策 [ 中图分类号] F407 　　　 [文献标识码] A 　　　 [文章编号] 1007 —5097 (2007) 07 —0078 —02 Problems and Countermeasures to Development of Tourist Real Estate YU Youhai , HU Jing ( ) U rban and Environmental Science Institute , Huaz hong Norm al U niversity , W uhan 430079 , China Abstract : Tourist real estate developed firstly in US in 1970s , which is be noted in Chinese estate in late 1990 with the quickly devel opment in civil estate and tourism It is weight for landscape estate to explain its meaning , problem and countermeasures Key words : landscape estate ; tourist real estate ; countermeasures 　　旅游景观房产是景观房产的一个重要组成部分 , 二、旅游景观房产开发中出现的问题 它被媒体称为“当旅游爱上房地产”。近年来, 由于自 1 经营模式尚需培育 然景观和人文景观密切结合、社会经济发展、旅游休 旅游景观房产在国外得以快速度发展的最重要原 闲度假观念改变、旅游景观房产投资热情渐高等因素 因是产权的发展以及交换系统的形成。目前国内在这 推动了旅游景观房产的开发 , 那么 , 什么是旅游景观 方面基本处于空白。旅游景观房产的购买者对物业的 房产呢 ? 最大不满是投资回报远低于预期 , 而要改变这一现状 一、旅游景观房产的含义 必须加紧培育旅游景观房产的运作经营模式。 旅游景观房产是指依托周边丰富的旅游资源建成 2 规划环节薄弱 , 房地产项目与景观不和谐 的融旅游、休闲、度假、居住为一体的居住项目。它