易德（佛山咨询）专家与你分享房产税.pdfVIP

想了解企业管理方面的知识，请登录易德企业管理咨询有限公司的官方网站 /home.asp,以下资料摘选自网络，只能用作交流学习之用，请 勿用作商业行为，否则一切后果由使用者承担。如资料中有无意中侵犯到你的权 利，请与我们联系，我们将进行修改。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人 征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正 式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010 年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税 试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1 月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。 房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产 税。对房产征税的目 房产税相关漫画 的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合 国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 编辑本段首批试点城市 上海 本地户籍：新购且属于家庭第二套以上 外地户籍：新购 计税价格：交易价格 70%，以后按评估价 税率：0.6%低于平均价格2 倍的0.4% 免税额：人均60平（含 ） 第二套购入后一年内第一套卖出，退税 重庆 （试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南 岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区） 三 种情形需要缴纳房产税： 1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有 土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居 住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。 2.个人新购 的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面 积均价2 倍（含2倍）以上的住房。 3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新 购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。 税率：平均价格3倍以下0.5%， 3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房 （含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。 免税面积：2011年1 月28日前拥 有的独栋商品住宅，免税面积为180 平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为 想了解企业管理方面的知识，请登录易德企业管理咨询有限公司的官方网站 /home.asp,以下资料摘选自网络，只能用作交流学习之用，请 勿用作商业行为，否则一切后果由使用者承担。如资料中有无意中侵犯到你的权 利，请与我们联系，我们将进行修改。 100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应 税住房扣除免税面积。 不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个 人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。 编辑本段起源 房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君 主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多 以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房 产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。 1949 年中华 人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》（1950 年）将房产税列为开征的14 个税种之一。1951 年8 月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，规定对城 市中的房屋和土地征收房产税和地产税，税种名称定为城市房地产税，并在全国范围内执行。 1973 年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只 对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984 年改革工商税制，国 家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。1986 年9 月15 日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10 月1 日起施行，适用于