工程经济学 教学配套课件 郭献芳 第三章 建设项目评价经济要素.pdfVIP

第三章 建设项目评价的 基本经济要素 建设项目现金流的构成？ • 构成建设项目现金流的基本单元是项目的 基本经济要素，它是进行建设项目费用效 益度量和进行项目经济评价的基本单位。 • 准确界定经济要素的内涵，把握不同经济 要素各自特征，是做好建设项目评价的基 础和前提。 建设项目评价的基本经济要素 • 投资 • 成本 • 营业收入 • 利润 • 税金 • … … 投资 • 投资就是为了获得未来期望收益而预先垫付的资 本。 • 投资是维持建设项目存在的基础。通过投资为项 目经济性运营—生产经营—搭建平台，以支撑其 作为投资者及其他相关各方获益方式的存在。 • 在项目的存续期间，资本一直存在于项目中。项 目终结时，被投资者回收。 • 投资是被项目占用的资源。 投资的现金流量特征表现 残值 回收 0 1 2 …… n 投资 投资反映了项目对生产力要素的占用。 投资的分类 1. 直接投资和间接投资 直接投资:用于经营性资产——建设项目的投 资，以期通过投资人对资产运营管理而获利。 间接投资:又称证券投资，是指用于金融资产的 投资，以期通过对金融产品的操作而获益。 2. 短期投资和长期投资 短期投资:能够随时变现、持有时间不超过一年 的投资。主要指对现金、应收账款、存货、短期 有价证券等的投资，长期有价证券如能随时变现 亦可用于短期投资。 长期投资:不可能或不准备在一年内变现的投 资，主要指对厂房、机器设备等固定资产和对专 利权、商标权等无形资产的投资，也包括股权投 资、债券投资和其他投资。 3. 初创投资和后续投资 • 初创投资:建立新企业时所进行的各种投资。它 的特点是投入的资金通过建设形成企业的原始资 产，为企业的生产、经营创造必备的条件。初创 投资是设立运营项目的必要条件，通过初创投资 构建可以赢得未来期望收益的生产经营条件。 • 后续投资:为巩固和发展企业再生产所进行的各 种投资，主要包括为维持企业简单再生产所进行 的更新性投资，为实现扩大再生产所进行的追加 性投资，为调整生产经营方向所进行的转移性投 资。 建设项目的投资构成 建筑工程费 工程费用 设备购置费 安装工程费 建设投资 其他费用 建 设 基本预备费 项 预备费用 目 建设期利息 涨价预备费 总 投 资 流动资金 建设项目资产的形成 工程费用