工程成品保护管理制度.docVIP

工程成品保护管理制度 编号： 一、目的 为规范项目施工标准，统一现场文明施工做法，最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，进而提升公司品牌形象，提高交房时的整体质量，根据公司相关文件、制度的精神，特制定工程成品保护管理制度（以下简称本制度）。 二、适用范围 本制度适用于公司开发的所有在建项目。 三、管理原则 （一）成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。1.品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质； 2.工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节； 3.成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。 （二）所有项目在施工前建立成品、半成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任，并向各分包单位的施工人员详细交底，进行成品保护教育，强化成品保护意识； （三）各项目工程管理部必须要求总包及各分包单位按照附件《工程成品保护标准做法》的要求对成品采取有效保护措施。在附件中没有明确要求的，生产安装单位仍应采取合适的有效的成品保护措施。 （四）项目部应要求各总分包单位在上报的施工组织设计里，必须包含根据集团要求制定的符合工程实际的成品保护方案，并具体到保护时间、做法和材料、材质等。 四、工作职责 （一）工程副总和项目经理为落实本制度的第一责任人。 （二）项目部各专业工程师为落实本制度的直接负责人。 五、工程成品保护原则 （一）工序的合理安排：项目部要组织和监督总包和各个分包单位，制定科学合理的进度计划，积极从工序的合理组织上促进成品保护，协调成品生产方与后续施工方的关系。 （二）成品保护交验：项目部加强组织管理，要求总包、各分包单位必须做到工完场清，并进行交接验收手续，避免互相推诿。成品生产方完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包、监理及甲方申请进行成品保护验收。 （三）物资的采购、搬运：各项目部要加强自采和他采物资、产品的质量监督，督促使用单位对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购／使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。 （四）各负其责的原则：成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 六、工程成品保护措施推荐做法 名 称 措???施???内???容 保护 提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙铝框表面贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位高度钉防护条等。 包裹 成品包裹：防止成品被损伤或污染。如大理石或高级抛光砖柱子贴好后，用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 覆盖 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如大理石楼梯用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。 封闭 对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。 具体内容详见附件1：工程成品保护标准做法 六、附件 附件：工程成品保护标准做法 3