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城市历史地段的柔性开发 　　中文摘要:本文从历史地段在当今城市发展中面临的问题入手,结合对正定历史地段保护与发展的研究,探讨具有“小规模”、“协调性”、“多功能”、“包容型”、“可持续性”的柔性开发方法与策略。 　　关键词：历史地段、柔性开发、小规模、多功能、可持续性 　　中图分类号： F291.1文献标识码：A 文章编号： 　　1历史地段保护与开发面临的问题 　　1.1保护与开发的矛盾 　　对于历史地段,保护和开发总是一个两难的选择。全部外迁的完全保护，经济实力不允许，而商业性开发就面临着传统的破坏与丧失。矛盾根源不只是经济的，更多的是来自观念的：一方面对保护的理解，一方面对开发的认识。保护不意味着“原封不动”，开发不是肆意破坏，保护与开发不仅可以对话，而且有话可说。 　　1.2历史地段功能配置问题 　　在城市历史地段中现存建筑多数为住宅,由于土地价差往往成为开发商争抢的对象,历史地段也因而由城市的 “贫民窟”成为了摇钱树。矛盾突出表现在商业与居住的冲突上，加上改造更新历史地段中大量的民居，存在基础设施陈旧，低层高密度，动迁费用高，若在地段保护中维持大量低容积率的居住功能，经济问题成为不得不考虑的实施障碍。现代城市开发中历史地段的合理功能配置问题值得研究。 　　1.3历史地段更新存在风格上的争议 　　新建与改造的仿古建筑也许太多了，或者说不成功的太多，使得各城市中市民甚至业内人士对古风失去兴趣。一百多年前上海南京路是地道的中国传统商业街，而今“中华第一街”上的百年老店展示的“传统”却已经是西洋的了。历史风貌应当从新认识，仿古与保护没有必然联系。 　　1.4原有形态与现代生活的矛盾 　　一方面位于城市旧城区的历史地段生活环境脏乱、基础设施陈旧，急需更新改造；另一方面，原有的结构形态、历史风貌是历史地段的价值所在。在提高居民生活质量与保护传统文化物质载体上孰先孰后？在历史地段中“人”与“物”的共同保护始终是一种理想的目标。 　　2 历史地段的柔性开发政策 　　高强度的开发与可持续发展之间存在着矛盾。开发商追求的是利润，政府部门讲求的是成效，然而一次性的开发建设改造，往往割裂了前人，也拒绝了后人。可持续发展的思想在历史地段保护和开发中如何体现？ 　　在现代城市建设中，对历史地段而产生的种种问题，从思想观念和措施手段上应当取一种中间路线，即体现更新改造“小规模”、具体操作“协调性”、土地配置“多功能”、设计风格“包容性”、规划理念“可持续”的柔性开发方针。以下从三个方面阐述历史地段的柔性开发对策： 　　 　　2.1柔性开发的思想基础 　　由于中西方文化背景的不同存在着两种保护观。在求真求实的学术传统和主、客相分的思维方式下，西方对于历史建筑的保护强调历史的真实可读性。1964年于威尼斯ICOM大会上通过的《威尼斯宪章》写到：“世世代代人民的历史文物建筑，饱含着过去岁月传下来的信息，是人民千百年传统的活见证。……我们必须一点不走样地把他们的全部信息传下去。”这便是西方文化背景下对于历史建筑保护方法和观念的总体写照。 　　历史地段的保护有别于文物建筑的保护，历史地段不仅占据了城市中的显要地块，同时还生活着大量的城市居民，这是不能回避的现实问题，历史地段的保护涉及了许许多多的城市问题。我们把眼光始终盯着历史地段具体的物质形态的保护，就无法在一个更高的层次上建构保护与开发的新理论、新方法。事实上，那些飘离在物质载体之外，隐藏在物质传统形式背后，通过物质载体反映出来的传统价值观、审美情趣、生活习俗、文化心态等等，才是反映历史地段传统精髓的“法”与“思想”，在着重保护“法”与“思想”的前提下，才有可能将保护与开发在历史地段中统一起来，也才有可能使历史地段重新在城市建设中重现活力。 　　历史地段柔性开发的思想就是要将保护与开发在新观念下结合起来，保护历史地段中传统文化的记忆，同时也保证人的现代城市生活。在20世纪60年代，日本对待历史环境与地段，是开发还是保护成为非常尖锐的矛盾，出现了传统风格桎梏与都市风格消失的问题，而今的日本历史保护实践中，已把历史环境保护作为改善居住生活环境的有效途径。这不仅是在保护与开发的手段上有创造性，更重要的是体现了思想观念上的转变。 　　2.2柔性开发的运作方式 　　2.2.1.细致的调查、合理的分类 　　开发的规划必须建立在科学的社会基础和现实基础上，需要细致的社会调查与全面的经济分析，并对历史地段的文化内涵和深层结构进行透彻分析，对开发项目的土地价值和成本效益进行宏观结算，在此基础上制定整体的保护和开发规划，使景观特征和传统风貌能够切实得到保护，使开发的经济效益和社会效益得以实现。 　　结合地段内建筑类型、设施情况、居民意向，以及周围的城市环境，对历史地段进行分类，