异地购房要三思.pdfVIP

一 一 一 ■ ■ ■ I ■ 一 ■ ■ 一 l I ■ 一 l l 一 ■ l — I — l ■ ■ 一I g一大／～力众～小l，事，誊；．：： 异地购房要三思 文 ／吴学安 家住南京的王女士今年60多岁， 2009年11月初，在夫子庙附近，几个 “小 年轻”散发的威海海景房小广告吸引了 她的注意。“2700元～2800元 ／平方米 起，既可投资，又可养老。”看价格这么 便宜，风景又说得那么好，王女士有点 动心了。经 电话联系、报名登记，交了 l60元看房费后，她便跟随山西路一家 代理公司组织的看房 团出发了。几天 后，王女士又在女儿的陪同下跟看房团 去了威海银滩一趟。看母亲已被彻底说 动了心，孝顺的女儿也没多想 ，便补齐 了3万元定金，定了一套近70平方米的 海景房，总价约28万元。后来，王女士 看到了央视 《经济半小时》报道山东威 海海景房存在骗购陷阱后，才如梦初 匙，赶到这家海景房的楼盘一看就傻眼 致命弱点。一些异地购房者由于不了解 醒，她仔细一想 ，央视曝光的内容和她 了，原来这是一幢建在沿海滩涂边远离 外地情况，信息不对称，很容易掉进 “海 所看到的情况几乎一样：当地配套没跟 市区几十公里外的楼盘，无论是购物还 景房陷阱”。 上，最近的一家医院距离海景房也有20 是生活都极不方便，根本无法实现异地 陷阱之一：宣称是海景房，其实离 公里左右，暖气也没有开通，在]JIg)L怎 养老和置业升值 。 海很远，根本看不见海。有的虽然靠着 么养老呢?尤其是在当地2800元／平方 近年来，异地购房投资逐渐兴起， 海，但位置偏僻，商业、医疗等各种生活 米左右就能买到海景房了，而她的期房 海景房是其中之一。沿海一些城市甚至 配套严重不足，不适宜居住，也很难出 却达到了4000元 ／平方米左右。 乡镇纷纷开发一些所谓的 “海景房”到 租。尤其是有的海景房位于经济落后地 “国内仅存无污染海域度假胜地 ， 大城市进行销售。这些商品房销售广告 区，由一些小开发商负责开发，房屋质 投资置业、养老休闲一举两得。”无独有 内容大多紧扣海的主题 ，展示壮观的海 量难保证。 偶，家居北京的夏先生看到这样一则沿 景，描绘美丽的海滨生活，如 “天下第一 陷阱之二：有的海景房是小产权房， 海某市房地产商发布的售房广告，不由 滩、东方夏威夷”、“避暑的胜地一一温 拿不到产权证。还有的承诺售后包租， 得怦然心动。因为选择在沿海城市海边 哥华家园”等等，听来确实诱惑不小。这 事后却租不出去，租金无法兑现。而且， 购房安家养老一直是他梦寐以求的事 些海景房不仅价格便宜，而且奉送也十 国家已明确规定，开发商承诺售后包租 情，尤其是这家号称绝无仅有的海景房 分诱人，如一层送花园，六层送阁楼，有 属违规经营行为。 楼盘的房价仅为每平方米3988元，还不 的还送精装修，拎包即可入住。而有意 陷阱之三：一些海景房代理销售公 到北京边缘城区房价均价的一半。基于 到异地购房的多为大城市的中年人，有 司无房产代理销售资质，经常 “打一枪 这些条件，夏先生毫不犹豫地同这家房 的是为了投资养老，有的则是为过上四 换一个地方”，购房者维权难。 地产公司设在京城的售房处签订了购房 季如舂的 “候鸟”生活。不过，多数人是 对此，业界人士提醒消费者，在面 合同，出资40万元购置了一套丙室两厅 冲着价格低、有升值潜力而来。但这类 对异地房产广告宣传时千万要保持理 的异地房