第一章 资产评估概述企业价值评估及管理.pptVIP

企业价值评估及管理 沈菊琴 王娟 联系方式Wangjuan_1206@ 　　　　 　　　第一篇 企业价值评估基础 　　　第二篇 企业价值评估方法 　　　第三篇 企业价值管理 第一章　资产评估概述 1.资产评估基本要素和特点 2.资产的特点及分类 3.各种资产评估假设的内涵和实质 4.资产评估价值类型及其划分标准、适用范围 5.资产评估各种原则内涵及其应用 （二）资产评估要素 （二）资产评估要素 1.评估主体　指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。 2.评估客体　指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。 3.评估依据 　　指资产评估所应遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等。 　　 4.评估（特定）目的 　　指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或者资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择。 5.评估原则 　　资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系。 6.评估程序 　　整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质 量的重要手段。 7.评估的价值类型　对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性。 8.评估方法　确定资产评估价值的手段和途径。 9.评估假设 　　假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定 假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也 是建立在一定假设条件之上的。 10.评估基准日 　　确定资产价值的基准时间。 　　资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。 　　二、资产—评估的客体 　　（一）资产的含义 　　资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经 济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物 和无形的权利。　资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产，所以他和会计 学中的资产定义略有差异。 　　（二）资产的基本特征 　　1.必须是经济主体拥有或者控制的。 　　2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。 　　3.资产必须能以货币计量。【例1.单选题】（2008年考题）标的物是否具有（　），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。　　A.历史成本　　　　　B.历史收益　　C.预期成本　　　　　D.投资收益 （四）资产的价格和价值 　1.价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。 2.资产评估中的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。 3.资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。 　　　（二）资产评估的特点 　　1.市场性　　 　　（1）根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出评定估 算和报告。 　　（2）评估结果经得起市场检验。 　　2.公正性　 　　（1）公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产 业务当事人的任何一方的需要。 　　（2）公正性的表现有两点：　一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范 和业务规范，这是公正性的技术基础。　二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组 织基础。 　　　　　 　　　　　　　　　评估人员　　　专业人员、专家 　　3.专业性　　　　　　　　专业知识和经验　 　　4.咨询性 　　四、资产评估的功能和作用 　　（一）资产评估功能 　　最基本的内在功效和能力：评价和评值 　　（二）资产评估的基本作用 　　1.咨询的作用 　　是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强 制执行的效力。 　　2.管理的作用 　　特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的，是我国特定历史时期的产 物，此作用现在已经消失。 　　3.鉴证的作用 　　鉴证包含鉴别和举证两个部分。 　　资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证。　 　 第二节　资产评估的假设与原则 　　一、资产评估假设 　　（一）交易假设　　　　　　　　　　　　　　　 　　1.含义： 　　交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所 有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市 场进行估价。 　　2.意义： 　　（1）为资产评估得以进行创造了条件。 　　（2）限定了资产评