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碧桂园物业管理有限公司碧桂花城分公司公共设备管理制度 公共照明系统综合管理制度 编制：梁 辉 制度编号：碧桂花城公设照01 版本号：A 页码：1/1 批准：黄绮霞 实施日期：2012-08-18 修订状态号：0 悬挂地点：办公室 1.0 目的 确保小区公共照明设备安全正常运行，达到节能降耗的目的。 2.0 范围 适用于碧桂花城物业辖区内的公共照明设备的管理，包括高杆灯、庭院灯、草坪灯、装饰灯、应急灯、大堂灯、梯灯、公共厕所灯、照明线路及控制设备。 3.0 职责 3.1维修技工负责公共照明设备的维修、保养。 3.2工程维修组负责人负责公共照明设备的综合管理及检查监督。 4.0工作内容 4.1公共照明系统巡查维修。 4.1.1技工在每晚中班值班期间，根据更换公共照明记录本记录情况，按街、座依次巡查大堂灯、梯灯、公共厕所灯、应急灯，发现不亮时马上更换。 4.1.2技工在每晚夜班值班期间，巡查时发现庭院灯、草坪灯、装饰灯不亮时，记录下来，次日在天气许可的情况下，中班和夜班二人值班期间，按照记录依次更换不亮的庭院灯、草坪灯、装饰灯。 4.1.3技工在每晚值班期间，巡查时发现高杆灯不亮时，记录下来，次日白班在天气许可的情况下，由工程维修组负责人组织人员，在做好安全措施的前提下，更换不亮的高杆灯。 4.1.4所有更换的灯的位置及型号，必须及时填写在照明更换记录表上。 4.1.5每月工程维修组负责人对照明更换情况进行分析，如有异常情况，组织人员对照明线路、控制设备进行检查测试，保证公共照明设备安全正常运行，从而节能降耗。 4.2公共照明运行时间表。 4.2.1路灯、草坪灯：每星期中夜班按天气情况合理调整开关灯时间，保证业户正常生活需求和节能效果。 4.2.2商业街走廊灯：19:00-23:00全开，23:00-06:00开启其中一路 具体视天气等情况而定 。 4.3每年12月20日前工程维修组负责人制定下年度《公共照明设备维修保养年度计划》，经分公司经理审核后上报公司领导审批。 4.4在台风暴雨过后，应对高杆灯、庭院灯、草坪灯、水景灯、装饰灯进行检查，保证公共照明设备安全正常运行。 5.0记录表格 5.1《公共照明系统检修记录表》 （碧桂花城公设制照表01）
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