FDI、门槛效应与房地产业发展——基于1999～2010年省际面板数据的实证.pdfVIP

软《科攀~2013#-7月．第27g-．第7期(总第163期) FDI、门槛效应与房地产业发展 基于 1999～2010年省际面板数据的实证 姜 松 ，黄庆华，王 钊 (西南大学 经济管理学院，重庆 400715) 摘要 ：基于1999—2010年中国省际面板数据和VES生产函数构建动态面板和门槛面板模型，采用两步系统GMM 方法与门槛面板估计方法对其进行估计，以此来分析FDI对中国房地产业发展影响及其适度性。研究发现 ，FDI对 中国房地产业发展的影响效应为负，且存在显著的非线性转换特征；中国房地产业 FDI在量上已经跨越门槛值，负 向效应逐步凸显，但东部、中部及西部地区的影响存在显著差异。根据研究结论提出了相关应对措施。 关键词 ：房地产；FDI；适度性 ；房地产业稳定 中图分类号 ：F293．3；24；F832．6 文献标识码 ：A 文章编号：1001—8409(2013)07—0007—06 FDI，Threshold Effectand Chinese RealEstateDevelopment — — AnEmpiricalAnalysisBasedontheInter—ProvincialPanelDatafrom 1999to2010 ． JIANGSong，HUANGQing—hua，WANGZhao (SchoolofEconomicsandManagement，SouthwestUnive~ity，Chongqing400715) Abstract： ispaper，basedontheinter—provincialpaneldatafrom 1999to2010andVESfunction，buildsupadynamic panelmodelandthresholdpanelmodel，whichareestimatedwiht themethod ofGMM andthresholdpanelestimation。and buildstoanalyzetheeffectFDIhaveonChinesereal estatedevelopmentnaditsmoderation．ResultshowsthattlleEffectof FDIontheChinesereal estateindustrydevelopmentisnegative，nadtherearesignificantnon—linearconversioncharacter- istics：thevolumeofFDIinhteChineserealestateindustryhascrosstlIethreshold．buthterearealSOsignificnatdifferences intheeastern，centralandthewestern region．Atlast，responsemeasuresareproposedbasedontheconclusions． Keywords：real estate；FDI；moderation；stableofreal estateindustry 一 、 引言 是重要的投资品。即此 ，房地产的发展不仅调动了本土 改革开放以来，随着我国贸易开放度不断提高以及 投资者的投资积极性，也使外商的投资热情空前高涨。 参与国际资源配置能力的增强，我国也成为外商直接投 1997年我国房地产业FDI总额为62．22亿美元，到2010 资(FDI)的强大 “磁场”，吸引了大批外资。1983年我国 年达到 239．86亿美元，上升 了3．85倍，年均增长 FDI总额为22．6亿美元，到2010年达到 1088．21亿美 10．93％(见图1)。房地产外商直接投资额 占FDI的比 元，增长了48．15倍 ，年均增幅达 15．43％ 。伴随着我 重也由1997年的9．66％