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天童小学防漏修补合同书 房主人（甲方）： 天童小学 承建人（乙方）：陈培松  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方教学楼防漏工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项目：天童小学教学楼防漏工程 二、建设地点：教学楼楼顶和外墙面防漏 三、承建方式及施工准备 1、甲方将其教学楼楼顶和外墙面防漏工程以包工包料的方式承包给乙方。 2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料： （1）教学楼楼顶工程用3厘米厚的专门修补房屋防漏的沥青防水材料。 （2）外墙面防漏工程用JF高分子无痕迹外墙拒水剂。 3、乙方自带建筑所需的一切工具。 四、补房工期： 施工工期为10天，自2007年7月19日开始到2007年7月28日。 五、承建工程价格及付款方式：  按面积35元/平方米（含税），总面积710平方米计算，即24850元（含税），外墙防水按面积15元/平方米（含税），总面积2050平方米计算，即30750元，再无其他费用。工程竣工验收合格付所有款的50%，其余50%到2009年7月28日付清。 六、施工安全要求  1、乙方明确自己有与承揽防漏工程相应的资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽的工程符合施工所要求的质量和技术要求。  2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。  3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 七、工程质量。  此工程质量期为五年，五年内因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重做，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 八、违约责任和争议的解决办法  乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 九、合同的生效与终止。  1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。  2、本合同自签订之日起生效。  3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款50%给乙方，2年后无质量问题再支付50%完毕后，该合同自动失效。 十、其他。  以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。  甲方签字（手模）： 乙方签字（手模）：  二○○七年7月19 日