助理物业管理师。试题1.docVIP

助理物业管理师（三级）理论模拟试题（一） 一、单项选择题（每题１分，共50分） 1、价值观念、职业道德是（ ）。A．人员形象的内涵B．人员形象的外显C．文化形象的内涵D．文体形象的外显 2、（ ）是设备操作人员日常进行的保养工作，常作为交接班检查的内容。主要包括检查、清洁、润滑、处理小故障等。 A一级保养 B日常保养 C二级保养 D维修保养 3、一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得（ ）。 A.其他所有人的书面同意 B.物业公司同意 C.业主委员会同意 D.原物业发展商同意 4、?物业管理区内的高压供电设备应由（ ）维修保养，物业管理公司主管人员负责督促其如期维修保养，并做好其维修保养记录。 A专业公司 B物业管理公司 C业主委员会 D行政主管部门 5、对电梯备用电源的检查，应检查在正常供电突然中断时，能否使轿厢停靠在（ ）。 A最近的楼层 B中间楼层 C顶楼层 D首楼层 6、股东会是物业管理有限责任公司的（ ） A.权力机构 B.监督机构 C.经营决策机构 D.组织机构 7、物业管理股份有限公司的全部资产分为等额股份，每个股东以持股数额对公司承担相应责任，公司以其（ ）对公司的债务承担责任。股份有限公司的注册资金必须在1000万元以上。 A.全部资本金 B.全部固定资产 C.全部流动资产 D.全部资产 8、物业管理权来自于（ ）。 A．物业的所有权 B．政府的授权 C．物业管理企业资质 D．物业的使用权 9、省、自治区人民政府建设主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理。 A.一级 B.二级 C.三级 D.二、三级 10、（ ）是非言语沟通。 A口头语言沟通 B书面语言沟通 C身体语言沟通 D对话沟通 11、业主大会做出决定，必须经（ ）通过。 A.与会业主所持投票权1/2以上 B.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上 C.与会业主1/2以上 D.物业管理区域内全体业主的2/3以上 12、?按照《物业管理条例》的规定，前期物业管理，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当（ ）。 A．与建设单位签订业主临时公约B．与物业管理企业签订业主临时公约 C．与业主大会签订业主临时公约D．对业主临时公约予以书面承诺 13、业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经（ ）以上同意。 A.与会委员1/2以上 B.全体委员1/2以上 C.与会委员2/3以上 D.全体委员的2/3以上 14、评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。 A.1/4 B.1/3 C.1/2 D.2/3 15、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由（ ）规定。 A.由业主委员会议事规则规定 B.业主委员会 C.物业管理公司 D.业主大会议事规则 16、物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以（ ）为中心的划分； A．项目 B．管理 C．经营 D．服务 17、写字楼物业纯租约一般适用于（ ）的租约 A.大型写字楼短期 B.大型写字楼较长期 C.小型写字楼较长期 D.所有写字楼较长期 18、新建房屋接管验收应验交的资料产权资料包括：（ ） A.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、竣工图 B.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、竣工验收证明书 C.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、拆迁执照 D.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、工程合同及开、竣工报告 19、下面是有关接管验收和竣工验收的表述，正确的是（ ）。 A.竣工验收是政府行为，房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由政府建设行政单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。 B.竣工验收是企业行为，房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由建设单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。 C.接管验收是政府行为，在政府建设行政单位指导下，物业管理企业代表全体业主（包括现有业主和未来业主）根据物业管理委托合同，从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，对物业委托方委托的物业进行的质量验收。 D.接管验收是企业行为，是物业管理企业代表全体业主（包括现有业主和未来业主）根据物业管理委托合同，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定，标志着物业可以交付使用 20、下列关于二次供水卫生管理说法不正确的