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成本核定表 Sheet1 成本 基本情况（续） 基本情况 封面 （ )年度 物业服务小区名称 物业管理企业名称 物业管理企业地址 邮政编码 财务负责人 填 表 人 电 话 传 真 物业管理企业盖章 年 月 日 物业管理企业法定代表人 物业服务定价成本监审表 表一：物业服务企业基本情况表 表二：物业服务成本支出情况 物业管理企业资格等级 表一：物业服务企业基本情况表(续） 十一、物业管理企业基本情况 （一）服务小区物业管理面积 十二、物业服务费收入情况（元） 十三、实际平均单位面积物业服务收入（元/平方米） 十四、物业共用部位设施设备经营所得收益 十五、物业维修专项资金收支情况（元） 十六、物业服务收费标准（元/平方米.月） 42=43+44=45 上报数 核增数 核减数 核定数 项 目 6、固定资产（元） 7、流动资产（元） 8、实收资本（元） 9、所有者权益（元） 10、企业净利润（元） 11、企业净资产利润率（%） 1、应收物业服务费 2、实收物业服务费 3、物业服务费收缴率（%） 1、车位出租及停车费等收益 2、娱乐、休闲等场所的经营收益 3、其他收益 1、应缴维修费 2、实收维修费 3、维修费收缴率（%） 4、维修费年实际支出额 5、维修费滚存余额 1、多层住宅 2、小高层住宅 3、高层住宅 4、经营用房 5、 6、 7、 行次及关系 36=35÷34×100 40=39÷38×100 41=37÷7 49=48÷47×100 × 项 目 一、服务小区示范等级 二、服务小区交付时间 三、服务小区占地面积（平方米） 四、服务小区绿化率（%） 五、服务小区入住率（%） 六、服务小区总建筑面积（平方米） 其中：1、住宅面积 其中：1）多层住宅 2）小高层住宅 3）高层住宅 4）别墅 2、非住宅面积 （二）物业管理用房面积 （三）物业经营用房面积 （四）其它面积 七、电梯数（部） 八、增压水泵数（台） 九、服务小区物业服务人数（人） 十、服务小区公共配套设施项目及面积（平方米） 1、企业资质等级 2、服务小区数量（个） 3、服务小区面积（平方米） 4、物业服务费总收入（元） 5、注册资金（元） 6=7+14+15+16 7=8+13 8=9+10+11+12 （注：上报数由经营者按实际发生数填报。） 项 目 1、工资 2、福利费 3、社会保障费 三、绿化养护费（元） 四、清洁卫生费（元） 五、秩序维护费（元） 六、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费（元） 七、电梯及增压水泵日常运行及维护费（元） 八、办公费（元） 九、固定资产折旧费（元） 十一、应抵扣的物业共用部位设施设备经营所得收益 十二、物业服务运行总成本（元） 十三、服务小区物业管理面积（平方米） 其中：1、配有电梯物业管理面积 2、没有电梯物业管理面积 十四、平均单位面积物业服务运行成本（元/平方米） 其中：1、单位面积非电梯物业服务运行成本 2、单位面积电梯物业服务运行成本 行次及关系 1=2+3+4 10=11+12 13=14+15+16 21=20-10 22=23+24 26=21÷22 27=26+10÷23 20=1+5+…+10+13+17+18-19 25=20÷22 项 目 三、绿化养护费（元） 四、清洁卫生费（元） 五、秩序维护费（元） 六、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费（元） 八、办公费（元） 九、固定资产折旧费（元） 十、其它支出（元） 其中：1、配有电梯物业管理面积 2、没有电梯物业管理面积