鑫丰财富在售产品目录2013.05.06.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 本期推介： ①上海闵行马桥保障房（有限合伙） ② 方兴48 方兴30 方兴35 方兴13 方兴49 ③渤海盐城涌鑫 收益10-11% 渠道经理:徐芳芳 上海鑫丰财富 联系电话结款：5个工作日 推介日期：2013.05.06 产品名称 年化收益 收益分配 募集状况 规模 配比 期限 资金用途 项目亮点 方正东亚 方兴48金堂大道 100-300,9.1%； 300上，9.6% 按季 打款中 5亿 3大1小 2年 信托资金用途：用于受让四川成阿发展实业有限公司持有的因金堂大道北段、南段工程建设形成的合同债权. 还款来源：金堂大道回购款；成阿公司经营收入； 1.国企融资背景：国企出资成立四川成阿发展实业有限公司。2012年底，成阿公司总资产51.2亿元，净资产29.5亿元. 2.政府担保：成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司注册资本2.1亿元人民币，全部由金堂县国有资产管理委员会办公室出资。2012年12月底，公司总资产49.8亿元，具有较强的担保实力. 3.优质土地抵押：成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司以其合法持有的国有土地 使用权抵押作为还款保证。根据专业评估机构初步评估，抵押物价值11亿元，抵押率46.4%，抵押率较低. 方正东亚?方兴30如东鑫源债权投资集合资金信托计划 100-300,9%； 300上，9.5% 3亿 2大1小 募集资金用于如东县鑫源投资发展集团有限公司合法拥有的对如东县开泰城建投资有限公司的合同债权， （一）土地抵押：如东县开泰城建投资有限公司提供出让的商服土地抵押。根据国佳评估公司的评估报告，抵押率为47%。 （二）保证担保：如东县开泰城建投资有限公司提供连带责任担保。担保人土地存量26.5亿元，担保人的资产负债率仅为24.55%，担保人有足够的土地储备应对我司信托计划的刚性兑付 （三）当地财政局为此笔融资出具还款承诺，人大出具决议 （四）还款来源：融资人的经营收入，主要为融资人土地出让收入。融资人目前已经拥有价值9.1亿元的国有土地使用权（576亩），未来融资人每年可取得土地出让指标约为500亩/每年的商服用地。 方兴13号昆明国投大厦BT项目债权投资集合资金信托计划 4亿 信托资金用于向官房建筑购买官渡区国投大厦及其附属工程BT项目债权，信托到期，由官渡区国有资产经营有限公司（简称：官渡国投）偿还该债务。 1、 抵押担保 官渡国投将评估价值为8亿元的国投大厦抵押给受托人，用以保证信托本金和收益的实现。质押率50% 2、 昆明空港投资开发有限责任公司提供连带责任保证担保 截至2012年11月，空港投资公司资产总额已达564,832万元，负债总额为295,280万元，所有者权益总额269,552万元。 3、 云南官房建筑集团股份有限公司提供连带责任保证担保 截至2012年11月，官房建筑资产总额已达23亿元，负债总额为5.4亿元，所有者权益总额11亿元。 方正东亚?方兴49号兴农开发债权收益权投资集合资金信托计划 100-300,9.1%； 300上，9..6% 5亿，信托公司自有资金认购2亿 信托资金用于毕节市七星关经济开发区内的标准厂房建设。 1.毕节市开源建设投资有限公司提供连带责任担保。总资产102亿，净资产80亿 2.毕节市七星关区兴农城乡建设开发有限公司提供出让的商业住宅土地抵押。总评估价值：12.57亿元。 3.信托公司自有资金认购2亿。 方正东亚?方兴35号无锡雪浪集合资金信托计划 100-300,9%； 300上，9.6% 资金用途无锡雪浪发放流动资金贷款，用于补充其流动资金。 1、 财政支持：滨湖区财政局提供财政支持。 2、 无锡雪浪将其享有的对无锡山水城管委会9亿元应收账款质押给我司。 3、无锡金源产业投资发展集团有限公司为无锡雪浪按时还本付息义务提供。 国民 信托 天津团泊特定资产收益权集合资金信托计划 100-300,8.5%； 300-800w，9% 800w以上9.5% 按年 8号打款 4.5亿 1年 受托人将按照委托人的意愿，将委托人交付的信托资金以受托人名义受让天津团泊所持有的滨海团泊新城国际网球中心项目特定资产收益权（包括但不限于经营、管理以及处