我国经济适用住房相关问题分析.doc

本 科 毕 业 论 文 论 文 题 目 ：我国经济适用住房相关问题分析 指 导 老 师 ：刘 梅 学 生 姓 名 ：曾 璐 学 号 ：W440409223770005 院 系 ：网络教育学院 专 业 ：行政管理 写 作 批 次 ： 我国经济适用住房相关问题分析 摘要：我国政府在实施住房分配货币化政策的过程中，针对中低收入者的住房问题，采取的是大力发展经济适用住房的做法，即建设由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房向中低收入的家庭提供。 “居者有其屋是包括中国在内的大多数国家政府施政理念，住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。近年来，房价持续上涨，超出了普通居民收入水平的承受能力，如何建立一个多层次的住房保障体系显得越来越迫切。 论文首先介绍经济适用房的含义和发展历程Chinese Government in implementing the policy of housing distribution process, for low and middle income housing problem, approach taken is to develop affordable housing, which build on the Government support, guaranteed low-profit sales of affordable housing to low-income families. “Home ownership scheme housing”is Government policy concept in most countries, including China, housing is a major economic and social problems and peoples livelihood. In recent years, house prices continue to rise, beyond the capacity of ordinary income, how to build a multi-level housing security system seems more and more pressing. Paper first describes the meaning and the development of affordable housing, and analysis of the affordable housing-related problems in China was, describes understanding affordable housing incentives, Constitution, tax notes, specific steps, and affordable housing in our country made a correlation, which has focused on housing guarantee system. Summary on the conclusion of the paper, but also pointed out that economic problems in the policy implementation process. Key words:Affordable housing; prices; policy analysis 目 录 我国经济适用住房相关问题分析 一 、经济适用房 - 3 - （一）、什么是经济适用房 - 4 - （二）、经济适用房和限价房的区别 - 4 - （三）、经济适用房的含义和发展历程 - 5 - （四）、购买经济适用房的优惠政策 - 7 - （五）、经济适用房的价格构成 - 7 - （六）、经济适用房与商品房的区别 - 8 - （七）、购买经济适用住房的税费 - 8 - （八）、购买经济适用房注意事项 - 9 - （九）、购买经济适用房的具体步骤 - 10 - （十）、经济适用房的相关政策 - 10 - （十一）、经济适用住房管理办法 - 11 - 二、我国经济适用住房相关问题分析 - 11 - （一）、经济适用房投融资制度创新 - 11 - （二）、经济适用住房的相关具体问题分析[5] - 12 - （三）、经济适用住房货币化补贴的经验与启示 - 14 - 三、从经济适用房政策的实施看我国的住房保障制度 - 15 - （一）、经济适用房的政策基础及其实施 - 16 - （二）、经济适用房政策实施过程中存在的问题 - 17 - （三）、完善经济适用房政策的几点