高层分包施工合同.docVIP

施 工 合 同 ? 甲方：---------公司---------宅楼项目部 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、? ? 工程概况 工程名称：------------- 工程地点：富平车------段3号 工程简介：框架剪力墙、地下一层、地上二十六层 二、? ? 合同工期 乙方应在下列期限之内完成合同内容： 开工：2010年11月日 上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素等； 三、? ? 工程质量及验收 1、? 本工程质量标准：合格 ，其中主体分部达到渭南市优良工程标准，此费用已含在合同价中。 四、? ? 合同价款 1、本工程承包价 405元/m2，按实际建筑面积结算。（本合同价款含税金） 2、合同价款说明： 2.1 计价方式：本工程执行平米包干单价，包括内容：除甲方提供的主要材料外,其余材料工具，机械全部费用及中乙方的管理费、劳务人员基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳动保护费、工人住宿费、施工人员进出场费、生活费、交通工具租赁费、冬雨季施工费、施工降效费、施工区域50M内材料搬运费、抢工费、措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、工具加工费、成品保护费、节假日补助费、误餐费、民工食堂用电费、医疗费、差旅费、利润，按承包承诺的属于乙方承担。 2.2工程量计算依据：按建筑面积（依据国家现行建筑面积计算规则计算）。 2.3本报价为一次性包干，不随国家政策性人工单价浮动而调整，乙方向甲方需交 30 万元履约保证金，主体封顶验收合格后返还。 2.4报价中对工程质量、工期进度、文明安全施工等方面的按甲方要求执行：如乙方工程质量及文明施工达不到验收标准要求时，除扣除文明工地的费用部分外, 并扣除则处以10元/ m2的罚款,若有其他附属约定与合同矛盾应以合同为准否则同合同具有同等效力。 2.4.1如因乙方履约不力，不能达到发包人要求时，甲方有权将投标范围内的部分或全部工作另行分包，另行分包工作的费用由甲双方确定，费用按实际发生费用从乙方费用中扣除。 2.4.2在施工过程中，因乙方原因确实无法达到甲方要求的工期、质量、文明安全施工等指标，已给工程进度或工程质量带来一定问题，但乙方又无有效的改善措施，甲方有权终止合同，乙方应在接到退场通知书后七日内无条件退场，三个月内办理结算手续。 2.4.3在项目管理过程中由于乙方的过错发生的各种罚款，经甲、乙双方确认由项目财务凭罚款单从劳务分包结算（或预付款）中直接扣除。 2.4.4禁止乙方将承包的劳务作业再发包，分包企业按规定办理合法务工手续，并与劳动者签订劳动合同，否则，其责任由分包企业负责。 五、工程承包范围 1、本工程施工图纸所有项目包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容（甲方指定分包的项目除外，指定分包项目为:给排水、暖气工程、电气工程、门窗工程、防水工程、楼梯栏杆、扶手）。 1.1乙方从桩基以上垫层开始施工。 1.2本工程乙方负责所有结构、室外装修工程、室内二次结构、抹灰工程、屋面工程、门、窗洞口等封堵,并承担电洞、水洞、通风洞、等维修工作。无条件配合甲方其它分包工程提供并使用垂直运输设备。 1.3本工程所有室内、室外到散水的回填土工程。 1.4配合甲方进行和完成承包范围内的各种试验的人工配合（人工配合费用已包含在合同价款中，不含实验费）。 1.5乙方负责其承包范围内的工程竣工后18个月内的保修工作。 1.6乙方负责其施工范围内现场整洁，服从甲方清理现场的安排。 1.7乙方负责整个施工现场及工程直至工程竣工的临时用水和临时用电等临时设施的保管、维护工作，保证整个施工现场的临时设施能正常运行和施工的正常需要。 1.8厕所的清理、生活垃圾的外运、现场卫生的打扫、施工垃圾的清理和运输所用人工费用由乙方负责。 1.9与其他分包商（包括但不限于甲方的其他分包商、业主指定分包商以及其他专业乙方）的配合工作。 1.10扣件、碗扣式脚手架、可调式支撑、钢丝绳（外架卸荷用）、跳板、 安全网等由乙方负责提供，其发生的费用已包含在合同价款中。 1.11本工程施工期间的塔吊、搅拌站、施工所需的中小型机械及所有施工工具等均由乙方负责。 1.12临水临电由乙方负责，要满足施工、生活用水电的需要。水电费用由甲方负责。 1.13临设主要材料由甲方提供，乙方配合施工，甲方提供的现场办公用房，若发生人为损坏，按原价赔偿。 1.14本工程施工中的工程定位、主轴线、水准点测量工作由甲方