房地产开发经营与管理授课计划.docVIP

课 程 名 称 房地产开发经营与管理 课程编码 课程类型 专业课 授课层次 本科 计 划 总 学 时 48 本 学 期 计 划 学 时 48 其 中 理论讲授 48 考试 周学时 6 实验、上机 0 开卷 周数 8 任 课 教 师 授 课 班 级 编 码 重复课次数 0 使 用 教 材 （参考书） 教材： 吴忠东编著 《房地产开发经营与管理》自编讲义 参考书： 屠梅曾等编著 《房地产投资与评估》上海 上海交通大学出版社2000年1月出版 授课计划编 写人签字： 初建朋 教 学 部 意 见 院（系） 审 批 意 见 教学部主任： 年 月 日 院长（系主任）： 年 月 日 备 注 编 写 说 明 本授课计划是为2006级资城与城乡规划专业房地产方向的教学而编制的，采用的教材是自编讲义，学时为48学时。本课程内容涉及到了许多财务会计学的理论和概念，而本专业的学生又没有开设会计类课程，因此课堂上将向学生补充一些会计学的基础内容。另外，由于房地产业对国民经济有很大的影响，本课程还将向学生讲授一些经济学分析方法。考核方式为考试，卷面和平常成绩按照80%和20%核算。学时共为48学时，安排如下： 章 节 内 容 课时数 章 节 内 容 课时数 第一章 房地产投资与投资风险 5 第七章 风险与不确定分析 4 第二章 房地产市场及其运行规律 5 第八章 房地产开发项目可行性研究 5 第三章 房地产开发程序 5 第九章 房地产金融与项目融资 3 第四章 房地产市场调查与分析 6 第十章 物业资产管理 5 第五章 现金流量与资金时间价值 3 试题讲解 2 第六章 经济评价指标与方法 3 考试 2 第 2 页 授 课 进 度 周 次 课 次 学 时 教 学 形 式 教 学 内 容 教 学 重 点 作 业 备 注 10 1 2 课 堂 第一章 房地产投资与投资风险 第一节 投资与房地产投资 第二节 房地产投资的特性 思考题 10 2 2 课 堂 第三节 房地产投资的形式与利弊 第四节 房地产投资的风险 房地产投资的风险 课后讨论题 10 3 2 课 堂 第五节 风险与投资组合 第二章 房地产市场及其运行规律 第一节 房地产市场概述 风险与投资组合 11 4 2 课 堂 第二节 房地产市场结构与市场指标 第三节 房地产市场的特性与功能 房地产市场的特性 第 3 页 周 次 课 次 学 时 教 学 形 式 教 学 内 容 教 学 重 点 作 业 备 注 11 5 2 课 堂 第四节 房地产市场的运行规律 第五节 政府对房地产市场的干预 课后思考题 11 6 2 课 堂 第三节 前期工作 第四节 建设阶段 12 7 2 课 堂 第五节 租售阶段 房地产市场调查与分析 第一节 市 场 调 查 12 8 2 课 堂 第二节 市场分析的手段与方法 第三节 目标市场的细分与选择 目标市场的细分与选择 12 9 2 课 堂 第四节 竞争者分析 第五节 市场购买行为分析 市场购买行为分析 第 4 页 周 次 课 次 学 时 教 学 形 式 教 学 内 容 教 学 重 点 作 业 备 注 13 10 2 课 堂 第六节 房地产市场分析与产品功能定位 第五章 现