房地产项目代理业务报告.docVIP

房地产项目代理业务报告 ① 罗马新都项目基本信息的收集 A、罗马新都项目介绍 罗马新都是由中国500强企业佛塑科技、中国知名品牌发展商珠江投资及中国建筑集团强强联手打造的新古典建筑风格的高档社区。 罗马新都是珠江投资“罗马品牌”系列的产品之一，在珠江投资， “罗马品牌”系列只会选择在城市中心、最黄金地段，且在交通、配套、升值潜力及产品上最优秀的项目才列入罗马品牌”系列。 小区位于佛山大道与轻工三路交汇处，地理位置非常优越：东连祖庙商圈，南临五峰公园、佛山大学，西接禅西智慧新城，北邻升平百货广场。小区周边配套非常完善，五分钟生活圈便可满足日常生活需求。 罗马新都总用地面积约7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5；规划总绿地面积约2.3万㎡，人均绿地面积约3㎡，绿化率达39%，绿化率超出政府要求14%，全力为您营造一个绿色家园。生活配套有1.5万㎡的欧陆风情商业街，完全以社区生活、居住配套为主的商业规划，方便业主的衣食住行。区内另配有新古典主题园林、文化娱乐广场、绿化休闲广场、园林泳池、架空层泛会所、儿童游乐设施、健身活动场所、社区卫生服务站等，为您的生活提供全方位的尊贵服务。 周边配套：、购物方面有：升平百货、新一佳超市、7-11便利店、圣塘后街大市场、人民路商业街、祖庙路商业街、百花广场、兴华百货、东方广场等；、教育方面有：明星幼儿园、白燕幼儿园、佛山市幼儿园、白燕小学、佛山市第16小学、佛山第四中学、佛山财政学校、佛山大学、佛山电大等；、医疗保障方面有：佛山市妇幼医院、佛山市中医院、口腔医院等；、文化方面有：佛山图书馆、琼花剧院、佛山科学馆、梁园、祖庙等；、娱乐方面有：活力无限卡拉OK、东方桌球城等；、金融通信有：工商银行、农业银行、中国电信、中国移动；、美食有：湘湾土菜馆、禅城酒店、尚岛咖啡、大可以餐饮、粥家庄、真功夫；、商务有：禅城酒店、恒安瑞士大酒店、金城大酒店、南国大酒店等佛山大道、轻工路、人民路三大城市核心干道在此交汇，15分钟畅游禅桂，30分钟直达广州。小区位于祖庙中心地段，交通非常便利，有多路公交车直达小区。禅城区内有123路、124路、236路、251路、252B路、110路、117路、117B路、119路等公交车均可直达小区，广佛地铁祖庙站也在附近。小区配套： 1.5万㎡的欧陆风情商业街，完全以社区生活、居住配套为主的商业规划，方便业主的衣食住行。区内另配有新古典主题园林、文化娱乐广场、绿化休闲广场、园林泳池、架空层泛会所、儿童游乐设施、健身活动场所、社区卫生服务站等，为您的生活提供全方位的尊贵服务。佛山大道、轻工路、人民路三大城市核心干道在此交汇，15分钟畅游禅桂，30分钟直达广州。小区位于祖庙中心地段，交通非常便利，有多路公交车直达小区。禅城区内有123路、124路、236路、251路、252B路、110路、117路、117B路、119路等公交车均可直达小区，广佛地铁祖庙站也在附近。交楼标准精装修2梯4户共1158个，基本1：1占地面积70000平方米 建筑面积200000平方米 物业管理附加信息2.22元/平方米.月开发商佛山市卓越房地产开发有限公司投资商佛塑科技物业管理公司广东康景物业服务有限公司建筑单位中国建筑一局集团代理商佛山市卓越房地产开发有限公司按揭银行中国建设银行产权年限70年户数总户数1229户 当期户数428户小区位于佛山大道与轻工三路交汇处地理位置非常优越：东连祖庙商圈，南临五峰公园、佛山，西接禅西智慧新城，北邻升平百货广场。小区周边配套非常完善，五分钟生活圈便可满足日常生活需求。区内另配有新古典主题园林、文化娱乐广场、绿化休闲广场、园林泳池、架空层泛会所、儿童游乐设施、健身活动场所、社区卫生服务站等，为的生活提供全方位的尊贵服务。泳池、浪漫巴厘岛风情园林，休闲场所新一佳、顺客隆、嘉业超市跑道、游泳池、球场、球场罗马新都首推90㎡“2+1”臻品三房单位，方正实用市中心地段，精装修，刚需户型，开盘价11000元/平起罗马新都房地产项目分三期开发，首期建设7栋、9栋-14栋，2011年11月20日开放的是9栋和10栋A、B户型样板间，皆是90平三房的刚需户型。首批120套单位将在2011年11月26日开盘，单价1100012000元/平方米，售楼现场登记并缴2万诚意金开盘可享95折优惠。